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第281章 被市长揭穿了

    林向东的交底,让黄奎勇瞬间瞠目结舌。

    林德顺叮嘱道:

    “奎勇,公司投资股票的事,务必要保密!”

    黄奎勇点头道:

    “德哥,你放心,我明白。”

    林向东递了一根烟,接着道:

    “爸,勇叔,五金公司的改制重整。

    以四海商贸目前的实力也不太现实。

    所以,我建议董阿姨和军哥都参与进来。

    董阿姨这边去注册一家新公司。

    军哥这边通过蜀都的双安地产参与。

    三家公司联合重整五金公司。

    四海商贸作为其中的主体。

    具体的分工可以这样考虑:

    五金公司的资产和债务。

    四海商贸承接60。

    董阿姨和双安地产各承接20。

    这相当于一个出资和收益分成比例。

    当然,也是一种风险共担。

    三家公司只是私底下的协作关系。

    出面重整五金公司的还是四海商贸。

    等五金公司重整结束之后。

    董阿姨和双安地产都要适时退出。

    由双安地产接下五金厂的土地。

    在绵城开发商品房项目。

    四海商贸以超市项目作为出资。

    和董阿姨发起成立一家新公司。

    这家公司以董阿姨为主导。

    由董阿姨持股51或者60。

    专注于发展连锁超市项目。

    这家公司,将来还可以与双安地产合作。

    将连锁超市开到双安地产开发的房地产项目。

    五交大厦打造成购物中心之后。

    这个项目,建议由董阿姨来主管。

    将来等四海商贸培养出了合适的人选。

    再来接替董阿姨。”

    董晓莉笑道:

    “行,向东,我们听你安排就是了。

    我就注册一家荣华投资吧。”

    林德顺想了想,问道:

    “三家公司参与五交公司重整的事。

    需要跟顾市长讲清楚吗?”

    林向东想了想,点头道:

    “可以讲,只是名义上还是四海商贸一家去签协议。

    同时,四海商贸又与荣华投资、双安地产另签协议。

    四海商贸需要三免两减半的税收优惠政策。”

    接着,林向东又道:

    “四海商贸的大本营就在绵城。

    要发展成为绵城的商业旗舰。

    将来与董阿姨发起成立做连锁超市的新公司。

    四海商贸只是对外的股权投资。

    四海商贸要借助绵城市场。

    最后一步步发展为一家百货商业集团。

    业务范围定在蜀川就够了。

    将来,如果省内的知名白酒企业改制。

    四海商贸也可以考虑参与。

    另外,四海商贸也要长期投资股市。

    用股票的投资收益来支撑公司的发展和扩张。”

    周佑军笑道:

    “林总,有向东帮忙做股票投资。

    四海商贸就不会面临资金问题。

    完全可能发展成为一家大型的商业集团。”

    林德顺摇头一笑:

    “这一次是赶上了大牛市。

    等牛市结束了,股票熊市来了。

    到时候,还能这样顺风顺水吗?”

    林向东道:

    “爸,这就不是你操心的事了。

    你只需要操心四海商贸的发展。

    接下来几年,除了五金公司的重整。

    你和勇叔更重要的任务。

    是规范公司管理,引进人才,培养人才。

    我可不希望你们将来满了60岁。

    都还在操心生意上的事。

    那时候,你们都该退休了,去周游世界了。”

    黄奎勇爽朗一笑:

    “向东,要是真有那么一天。

    我肯定拽着德哥满世界周游。”

    林向东又接着道:

    “我之前讲的卡拉OK升级版,名叫KTV。

    这种娱乐场所,95年初在魔都就有了。

    那家KTV名叫钱柜,是一个宝岛人投资的。

    在魔都的静安区,生意很火。

    KTV和卡拉OK一样,都起源于日本。

    它跟OK厅不同之处在于。

    KTV是一间间独立点歌唱歌的包房。

    五交大厦四层的3300平米面积。

    可以改造出100多间KTV包房。

    开业之后,收包房费,卖酒水零食之类。

    每天营业额达到5万都是正常的。

    一年一两千万的流水,净利润至少上1000万。”

    董晓莉好奇道:

    “向东,你怎么知道这什么KTV呀?”

    林向东微笑道:

    “我看报纸啊,KTV是纯唱歌的娱乐场所。

    这家名叫钱柜的KTV,在魔都很有名的。

    爸,过了春节,你安排人陪董阿姨去魔都考察一下。”

    周佑军道:

    “我也去一趟吧,我以前做过OK厅和夜总会。”

    董晓莉道:

    “周总,晶晶怀着孩子呢。”

    周佑军笑道:

    “家里有保姆,我耽误几天没事的。

    我也想看看KTV是什么样子,为什么能赚钱。”

    林德顺道:

    “那我也去魔都看看。

    如果一年能赚上千万,都是大生意了。”

    2月5日,腊月二十八了。

    中午,林向东去周敏家里吃了团年饭。

    晚上,林向东一家人。

    包括黎珊珊、周敏、董晓莉和董芳。

    都去顾松家里做客,吃团年饭。

    顾朝阳身为市长,明晚的除夕夜要工作的。

    要去看望和慰问在一线值勤的干部职工。

    晚上快8点时,吃完饭。

    顾朝阳邀请林德顺和林向东到书房喝茶。

    林德顺一五一十报告了四海商贸参与五金公司改制的事。

    只是没有提到四海商贸投资股票一事。

    听着林德顺讲述重整五金公司的思路。

    顾朝阳不停的点头。

    最后,林德顺笑道:

    “顾市长,这些思路都是向东建议的。”

    顾朝阳点头道:

    “向东认了董芳做妹妹,董晓莉跟你们算是一家人。

    双安地产的周佑军,跟你们又是什么关系?”

    林向东解释道:

    “顾叔,周佑军是蜀都华宇集团的老板。

    双安地产是他去年注册的新公司。

    我跟他是通过投资股票认识的。

    之后就成了朋友,还有生意伙伴。

    周佑军到绵城投资了东山度假山庄。

    跟董阿姨在商贸公司和山庄两个项目都有合作。

    双方相互持股,还会在绵城成立一家股份制公司。”

    顾朝阳又点头道:

    “你们计划投资打造购物中心。

    盘活五交大厦的基本思路。

    我感觉还是很不错的。

    由四海商贸出面参与五金公司改制。

    再由荣华和双安两家公司在背后提供支持。

    原则上也没有问题。

    这是你们企业之间的事。”

    说到这里,顾朝阳顿了一下,又道:

    “老林,你们尽快拿出一份具体的方案吧。

    我再跟向东聊聊。”

    林德顺点头一笑:

    “好的,等春节假之后,我们会形成方案。”

    林德顺退出了书房。

    顾朝阳给林向东递根烟,笑看着他:

    “向东,为四海商贸争取三免两减半的政策。

    这才是你的根本目的吧?

    这里不是办公室,是在家里。

    你有什么想法,都尽管说出来。”

    林向东点头道:

    “是的,顾叔,没有这三免两减半。

    四海商贸也接不下五交公司这么沉重的包袱。

    不过,这并不是四海商贸的主要目的。

    四海商贸的发展路线就是百货商业。

    没有五交大厦这栋大楼。

    四海商贸未来依然会投资兴建物业。

    四海商贸必须要有固定资产投入。

    不能像现在这样单靠赚取商品流通差价。

    四海商贸的目标是发展成为百货商业集团。

    未来可能还要谋求发行股票上市。

    这是最基本的战略发展思路。

    如果有了三免两减半的政策优惠。

    四海商贸接下来这四五年就能基本完成转型。”

    顾朝阳问道:

    “你是不是在帮四海商贸投资股票?”

    林向东一怔,笑道:

    “看来瞒不过顾叔啊。”

    顾朝阳摇头一笑:

    “五交公司的改制重整。

    黎老板都不敢接手。

    你反而建议四海商贸接手。

    我思前想后,也只有这一层原因了。

    你帮四海商贸赚到多少钱了?”

    林向东道:

    “四海商贸投了100万。

    现在有1400多万了。

    跟顾松他们一样,我分成20的盈利。

    顾叔,四海商贸这笔资金。

    有可能获得上亿的投资收益。

    如果能省下33的企业所得。

    就能投入到五交公司的重整之中。

    当然,这只是有可能。

    所以,还要寻求银行输血3000万。

    来打造购物中心,盘活五交大厦。

    尽早偿还五交公司欠下的银行贷款。

    顺利解决五交公司职工的安置问题。

    四海商贸也获得了相应的资产回报。

    最后,就是皆大欢喜的共赢局面。

    四海商贸只是从商业的角度出发。

    承担风险,解决问题,获得回报。”

    顾朝阳点点头,又问道:

    “周佑军跟你到底是什么关系?”

    林向东笑笑:

    “顾叔,我们除了是朋友,生意伙伴。

    也是一种比较全面的合作关系。

    我帮他投资股票,目前获利已经上亿。

    他则在商业上帮我做一些事。

    像双安地产这家公司。

    他是法人代表,持股45。

    黎珊珊是大股东,持股55。

    这件事,我们还没有告诉家里。

    目前处于保密阶段。”

    顾朝阳诧异道:

    “正常的生意合作,为何要对家里保密?”

    林向东解释道:

    “宏元集团的股权结构有问题。

    这是宏元集团将来发展的重大隐患。

    顾叔想必应该知道其中原因。”

    顾朝阳恍然道:

    “所以,你就在宏元集团体外再做一家公司?”

    林向东点头道:

    “没错,不过,这是黎姗姗的公司,不是我的。”

    顾朝阳摇头一笑:

    “这里面有区别吗?”

    林向东笑道:

    “当然有区别了,还是本质上的区别。

    宏元集团是家族企业,我从没打算直接参与进去。

    只是宏元集团要进一步发展。

    成长为几十亿级,甚至百亿的大企业。

    就需要先解决股权结构存在的隐患。

    将来,无论是黎叔,还是黎珊珊。

    都需要绝对控股。

    董事会上只能有一种声音。

    只有这样,宏元集团才能制定自己的五年计划、十年计划。

    然后得到彻底和有效的执行。

    所谓‘不谋全局者,不足谋一域’。

    民营企业的内部治理,股权结构是重中之重。”

    顾朝阳突然笑眯眯看着林向东。

    “向东,要不你到市府办来挂个职吧。”

    林向东诧异道:

    “顾叔,你知道的,我的志向不在这方面。”

    顾朝阳摇摇头道:

    “你的才智用在商业投资方面,有点浪费了。”

    林向东道:

    “顾叔,商业和投资是我的兴趣所在。

    有了充足的资本,就能投资很多项目。

    包括能带动就业的实业项目。

    人这一辈子,能专注于一个方向。

    最后获得成功,就已经是一大幸事了。”

    顾朝阳想了想,摇头一笑:

    “好吧,你志不在此,不勉强你。”