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第319章 与香格里拉合作

    下午5点半,林向东一行走出缆车。

    踏上太平山山顶公园。

    明天,苏芷涵、黎珊珊和钟燕就要回蜀都了。

    林向东还没有陪她们到太平山走走。

    记忆中,林向东还是在2002年夏天来过这里。

    那一年,他在京城做IT记者。

    应一家IT公司邀请,到港岛游玩了三天。

    还在兰桂坊看了法国世界杯的开幕式。

    山顶公园游人很多,大部分都是说普通话的内地游客。

    今天,叶清和郭惠兰也抽出时间相陪。

    站在山顶,眺望着山下维多利亚港两岸的繁华。

    黎珊珊感叹道:

    “山上的视野真好,空气也很清新。

    怪不得以前只允许老外住在山上。”

    叶清道:

    “20世纪以前,太平山的半山和山顶。

    只允许官员和外国领事居住。

    直到1906年,当时被称为港岛大佬的富豪何东爵士。

    成为第一个获准在太平山居住的华人。

    何爵士在山顶道75号修建的花园别墅。

    如今已经是港岛的一级历史建筑。”

    郭惠兰又介绍道:

    “太平山的山顶道、普乐道、种植道、白加道还有施勋道。

    有很多私人豪宅,也是港岛楼价最贵的所在。

    像李家、何家等豪门大族,还有一些顶级明星。

    在这些地方都拥有私人物业。

    这些私家豪宅,保安都需要会讲英文。”

    林向东呵呵一笑:

    “惠兰姐,最多再过20年。

    这些山顶豪宅的保安就会流行讲普通话了。”

    郭惠兰一怔,接着笑道:

    “是呀,再过20年,内地肯定会有许多大富豪。”

    黎珊珊又道:

    “向东,要不我们将来也在山上买房子吧。”

    林向东点点头,问道:

    “清清,太平山上能买地皮自建豪宅吗?”

    叶清道:

    “惠兰姐,这些事你更熟悉,你给向东介绍一下吧。”

    郭惠兰介绍道:

    “太平山范围看起来很大,主要分为三类区域。

    一是私人住宅区,二是各类旅游点。

    还有就是政府管理,占地270公顷的驳辅林郊野公园。

    现在,只要有财力,就可以购买山上的物业。

    地皮也有,只是供应量很少,非常紧俏。

    太平山上的私人住宅。

    有一部分就是富豪们买下地皮自行修建的。

    半山或山顶豪宅,无论是改建还是新建。

    都不允许砍伐树木,不许破坏原有的植被。”

    叶清笑道:

    “向东,你如果想要在太平山上自建豪宅。

    就请惠兰姐帮你留意地皮吧。

    惠兰姐的消息很灵通的。”

    林向东有些惊讶,笑道:

    “看来,惠兰姐在港岛的人脉非同小可啊。”

    叶清嘻嘻一笑,悄声道:

    “惠兰的家族,就是大马的郭氏一族。”

    “惠兰姐原来是豪门大小姐呀。”

    林向东等人都是一脸恍然。

    郭惠兰摇头一笑:

    “你们误会了,我出身在大马。

    祖籍也在内地闽省的郭家村。

    在大马郭家,我们家属于郭氏旁支。

    不是清清刚才讲的那个郭氏豪门。”

    林向东笑道:

    “惠兰姐,将来你自己做豪门也一样嘛。”

    郭惠兰抿嘴一笑:

    “那我就借你的吉言,努力奋斗吧。

    向东,你要是真想在太平山上买地皮。

    我倒是可以想办法帮你打听一下。”

    林向东点头一笑:

    “谢谢惠兰姐,这件事不是特别急。

    等春节之后,或者明年下半年都可以。”

    赵蕾插话道:

    “我觉得山顶的位置最好,视野开阔,空气清新。”

    黎珊珊、苏芷涵和周敏等人都纷纷附和。

    郭惠兰又道:

    “太平山半山和山顶的土地稀缺,地价很贵的。

    按现在的行情,最低也要15万港币一平方尺。

    相当于每平方米16万港币。

    最贵的其实是浅水湾,每平米地价25万港币起步。

    而且,无论是太平山还是浅水湾。

    好位置的地皮都属于稀缺资源。

    向东,你需要多大面积的土地?”

    林向东想想道:

    “2000平米起步吧,最好能有3000平米左右。”

    郭慧兰震惊道:

    “3000平米都需要3亿多港币了。

    而且,还要支付5的契税。”

    林向东笑笑道:

    “惠兰姐,港岛人多地少的局面改不了。

    政府也一直在限制土地供应。

    从长期来看,在港岛投资房产会增值的。

    不过,现在的房价太高了,需要等待机会。”

    郭惠兰若有所思,点头道:

    “是的,今年的房价确实太高了。”

    林向东想的是,到了明年下半年。

    港岛的房地产行业必然一片凋敝。

    太平山上现在昂贵的地皮。

    到时候不说腰斩,跌价40以上是很有可能的。

    8月30日,清晨时分。

    景峰花园C栋9层。

    宽大的主卧房里,娇吟声此起彼伏。

    黎姗姗和苏芷涵都是一脸桃红。

    今天,到了分别的日子了。

    两个女孩都放飞着自我,恋恋不舍。

    苏芷涵还要回蜀都财大读完大四上学期的课程。

    从寒假开始,就可以再来港岛。

    正式入职FIM,全心开始工作了。

    上午8点半,出发的时间到了。

    苏芷涵、黎姗姗和钟燕,还有林向东和赵蕾。

    赶到中环码头时,叶清和郭惠兰也已经到了。

    7个人坐轮渡赶去特区的蛇口码头。

    上午快10点时,一行人到达特区。

    赵睿陪着叶清和郭惠兰,先入住四海酒店。

    肖强和杨超各开一辆车,载着林向东五人赶往机场。

    苏芷涵、黎姗姗和钟燕,要坐上午11点多的航班回蜀都。

    明天,两个女孩就要开学报名了。

    特区机场,苏芷涵和黎姗姗,先后跟林向东拥抱吻别。

    赵蕾跟两女拥抱在一起时,悄声道:

    “港岛很快就有直飞蜀都的航班了。

    等航班开通后,我会督促向东经常回蜀都的。”

    黎姗姗嘻嘻一笑:

    “蕾姐,你们多赚钱,早一点买私人飞机啊。”

    送别苏芷涵和黎珊珊,林向东二人回到南海酒店。

    陪叶清和郭慧兰在酒店吃过午饭。

    下午,又去赛格大厦参观赵睿租下的新华网办公室。

    办公室位于大厦9楼,有200多平的面积。

    跟肖强的华宇电子办公室位于同一层楼。

    新华网办公室还在加紧装修。

    赵睿现在还是孤家寡人,暂时挤在肖强的办公室。

    新华网的员工招聘广告,刚在特区的报纸上刊出。

    参观完新华网办公室,五个人坐在华宇电子的会议室。

    赵睿打开笔记本电脑,接上投影仪。

    开始为叶清和郭惠兰讲解新华网的发展规划。

    不到半小时,赵睿就讲完了,又笑着补充道:

    “清清,惠兰姐,这只是我和向东讨论的基本发展规划。

    下一周,我还要赶去京城,拜访一位名叫汪志东的牛人。

    向东建议,请他出任中华网的CEO。

    等我们请来了汪志东,再讨论制订公司详细的发展规划。”

    叶清好奇道:

    “赵睿,这个人很厉害吗?”

    赵睿道:

    “汪志东确实厉害。

    他今年30岁,毕业于京大电子学专业。

    在中关村有第一程序员的大名。

    89年,他进入方正集团做软件工程师。

    当年独立开发了国内第一个实用windows30。

    92年,又独立研发一款名叫中文之星的中文平台软件。

    93年底,四通集团给他投资了500万港币。

    创办了四通利方,汪志东出任总经理。

    我看媒体上报道说,当年中文之星在国内的快速普及。

    连比尔盖茨都非常惊讶,评价很高。

    微软甚至决定整体修改之前的windows中文版本研发思路。

    盖茨甚至认为。

    中文之星让windows提前了5年进入华夏市场……”

    听完赵睿介绍,叶清明白了:

    “就是说,这个人的软件技术很厉害。

    同时,又有丰富的公司管理运营经验。”

    林向东补充道:

    “没错,这样的复合型人才,而且是高级管理人才。

    正是中华网创办之后所急需的。

    我们可以高薪聘请,给他承诺股票期权。

    如果汪志东愿意投资入股。

    也可以做为中华网的创始人之一共谋发展。”

    郭惠兰又好奇道:

    “这样的人才,我们请得动吗?”

    林向东微笑道:

    “只要我们有足够的诚意。

    同时,又能让汪志东相信中华网的发展前景。

    我相信,我们能够打动他的。

    如果挖不动汪志东也没关系。

    赵睿和李颜宏夫妇,也能将中华网做起来。

    完成两年之内去纳斯达克上市的初期目标。”

    叶清笑道:

    “反正我相信向东的才华和眼光。

    也相信赵睿有能力将这个项目做好。

    我们不需要再讨论了,签投资协议吧。”

    赵睿笑着拿出公司的注册文件。

    等叶清和郭惠兰看了,又拿出投资协议。

    星海文化作为中华网发起人之一。

    投资入股920万,折合860万港币,占股8。

    签完投资协议,郭惠兰又签了一张860万港币的转账支票。

    赵睿可以拿着支票,去银行办理转账。

    星海文化,也成了中华网的首个出资股东。

    前些日子,赵睿注册公司的资金。

    还是华宇电子提供的2000多万过桥资金。

    签完协议,郭惠兰笑道:

    “赵睿,你现在是大忙人,难得见清清一面。

    你就陪着清清好好逛一逛特区吧。”

    赵睿笑道:

    “好,我保证完成任务。”

    叶清剐了闺蜜一眼,还是跟赵睿一起逛街去了。

    林向东和赵蕾陪着郭惠兰回到酒店。

    咖啡厅里,三个人喝着咖啡,闲聊一阵。

    林向东突然问道:

    “惠兰姐,你跟大马郭氏的当家人郭老先生熟悉吗?”

    郭惠兰道:

    “我见郭先生的机会不多,他是我的堂叔祖。

    我爷爷跟郭先生是堂兄弟关系。

    向东,你有什么事吗?”

    林向东道:

    “惠兰姐,我们准备在琼岛鹿城的亚龙湾。

    投资一家大型的五星级度假酒店。

    占地200亩,总投资5亿左右软妹币。

    我们需要委托一家知名的高级酒店管理公司运营。”

    郭惠兰好奇道:

    “你想跟香格里拉酒店合作?”

    林向东点头道:

    “如果能够合作的话,香格里拉是首选。

    香格里拉是亚洲最大的酒店集团之一。

    在内地的名气也比较大。

    我在罗湖的香格里拉住过几次。

    印象很不错,酒店的服务水平很好。”

    郭惠兰想想道:

    “香格里拉我倒是比较了解。

    是郭先生在1971年创办的。

    93年在港岛上市,目前的股票市值在150亿港币左右。

    只是,香格里拉没有单纯的酒店管理业务。

    香格里拉在内地的发展也比较快。

    它只有两种模式,一是自建酒店运营。

    二是带资管理,带资管理的酒店不多。”

    林向东好奇道:

    “带资管理是一种什么样的模式?”

    郭惠兰介绍道:

    “带资管理,就是香格里拉投资入股。

    并且输出管理,全面负责酒店的管理运营。

    1984年,香格里拉在杭城开设内地第一家酒店就是带资管理。

    香格里拉集团持有这家酒店45的股份。

    87年开业的京城香格里拉饭店,香格里拉持股49。

    后面在京城兴建的国贸饭店和中国大饭店。

    香格里拉都持股50。

    之后兴建的嘉里中心,包括其中的嘉里饭店。

    香格里拉是绝对控股。

    你们如果想跟香格里拉合作。

    可能只有带资管理这种模式。”

    林向东点点头,又道:

    “惠兰姐,我们想拜访郭老先生,你能帮忙引荐一下吗?”

    郭惠兰想想,问道:

    “现在吗?”

    林向东笑道:

    “倒不用这么急,我们这家酒店明年下半年才开始投资。”

    郭惠兰道:

    “向东,我尽力吧,这件事我不敢给你打保票。”

    林向东微笑道:

    “惠兰姐,成与不成,其实都无所谓的。

    与香格里拉合作是我们的首选。

    如果合作不成,我们还可以选择其他欧美酒店管理公司。”

    郭惠兰又问道:

    “向东,是你自己投资酒店吗?”

    林向东道:

    “不是,是黎珊珊和她二哥黎江投资。

    我们的规划是在内地投资十家左右的五星级酒店。

    大概计划在15年左右完成投资。”

    郭惠兰想了想,又道:

    “我春节介绍一个亲戚给你认识。

    她的话,应该比我管用多了。”

    林向东好奇道:

    “惠兰姐,是谁呀?”

    郭惠兰笑道:

    “暂时保密,我只能告诉你,她也姓郭。”