笔趣阁 > 重生:截留19万,一路狂飙 > 第794章 那就全部买下来

第794章 那就全部买下来

    今晚,林向东一行包下了星野温泉酒店一栋双层别墅。

    这座有80多年历史的日式传统温泉酒店。

    尽管处于轻井泽这样闻名的富人别墅聚集区。

    也早已经不适应现代人对温泉酒店的服务需求。

    夜幕下,附近几栋陈旧的别墅。

    只有林向东等人下榻的这栋别墅有客人。

    别墅建在一条清澈的溪流岸边。

    “茶之间”,也就是茶室里,众人聊着在轻井泽建豪华酒店的事。

    今天下午,林向东看中的那块面积57亩,38万平米的土地。

    就位于这座温泉酒店的上游,距离星野温泉不远。

    这块地占了一座小山,可以直接引入温泉。

    初步谈成33万日元一坪,也就是10万日元一平米。

    总共38亿日元,按现在的汇率,折合3526万美金。

    这块地的主人,正是星野家族的一员。

    是星野家族的第四代旁系,名叫星野城。

    讨论了一阵诺雅酒店的构想和创意,林向东又问道:

    “森年先生,我们收购这家酒店,星野家族可能要价多少?”

    森年想了想,答道:

    “星野家族在这条山谷拥有好几处资产。

    最重要的就是这座酒店和星野温泉。

    这座星野温泉酒店,又是最核心的资产。

    也是轻井泽最适合开温泉酒店的位置之一。

    我想,星野家族的要价很可能超过70万日元一坪。”

    林向东想了想,点头道:

    “这样的价格也可以接受。”

    70多万日元一坪,相当于20多万日元一平米。

    2000美元左右一平的地价,已经算很贵了。

    在130公里之外的东京,目前的平均地价只有60万日元一平米。

    1991年,日本的房价泡沫破灭之后,东京房价跌幅超过了80。

    地价自然也跟着一路大跌,跌幅接近80。

    森年又建议道:

    “林先生可以先约见一下今天见过的星野城先生。

    他是星野家族第四代掌门人的弟弟。

    在家族内有一定话语权……”

    听过森年介绍,林向东点头道:

    “好,那我们就约见星野城先生,咨询一下。”

    田中光子马上拨通了星野城的电话。

    10多分钟后,一个60多岁的矮个男人赶来了酒店。

    星野城,星野家族第四代,星野集团的常务董事。

    今天下午,刚和林向东谈好,以38亿日元出售星野温泉附近的57亩荒地。

    这块地,是星野城个人的资产。

    在家族第五代精英星野佳陆的带领下。

    星野家族成立了星野集团,初步走出了泥潭。

    只是,星野集团目前面临的压力依然很大。

    经济低迷10年了,日本的酒店和旅游业大面积亏损。

    星野集团也不过刚刚摆脱亏损,基本实现了盈亏平衡。

    田中光子迎接星野城进了茶室。

    坐下来喝茶,林向东直接开门见山了。

    “星野常务,我们想收购这家温泉酒店,星野集团有可能出售吗?”

    听过田中光子翻译成日语,星野城愣住了。

    “林先生对酒店业也感兴趣吗?”

    林向东微笑道:

    “星野常务,应该说目前并不是在日本投资酒店的好时机。

    我们今天入住这家温泉酒店,发现这附近的环境很不错。

    如果星野集团愿意出售,我们可以考虑先买下来。

    等日本经济转暖,再投资改建为一家新酒店。

    我们在华夏经营有两家高星级酒店。

    合作方是著名的香格里拉酒店集团。”

    林向东一行有森年这样的日本富豪一路相陪。

    星野城也不怀疑,想了想,问道:

    “林先生想收购星野温泉酒店,能够出价多少?”

    林向东道:

    “我们想先问问星野集团的报价。

    如果价格合适,我们可以考虑整体收购。”

    星野城答道:

    “林先生,这座温泉酒店占地范围有42公顷,127万坪。

    同时,这里位于轻井泽最好的位置。

    我想,应该要100万日元一坪。”

    林向东还没答话,森年便有些不客气道:

    “星野君,现在可不是10年前了。

    东京中央区最好的位置,现在地价也不到1500万日元一坪。

    林先生来我们日本投资是很有诚意的。”

    森年自然要维护林向东的利益了。

    同时也在提醒星野城,这位年轻的华夏富豪是他的好友。

    人家可不是人傻钱多。

    还准备花38亿日元买下你手里空闲了几十年的一块地。

    跟森年和森氏家族相比,整个星野家族都是小人物了。

    星野城又赶紧躬首,解释道:

    “森年社长,林先生,这座酒店是星野家族的核心资产。

    在家族已经传承到了第五代人。

    现在家族的掌控者是我侄儿星野佳陆。

    如果林先生只想收购这座酒店。

    我们星野家族在附近的资产就会失去依托。

    算上我名下的那块土地在内,包括星野温泉等资产。

    星野家在轻井泽有455万坪土地。

    林先生只收购星野温泉酒店,价格肯定会比较高……”

    听星野城一番解释,林向东也明白了。

    从这座温泉酒店到源头的星野温泉。

    总共不到500米长的这条小山谷。

    公路东侧这一片总共有15万平米的土地,全是星野家族的。

    林向东看上的那38万平米土地。

    正好位于山谷东侧的中部位置。

    森年靠近林向东,悄声解释道:

    “星野君讲的也是实情。

    卖掉这座酒店,轻井泽剩下的土地对星野家也没什么价值了。

    我想,如果低于25万日元一平米的价格。

    星野家很可能不会出售这座酒店。”

    林向东想了想,悄声道:

    “森年先生,星野家在轻井泽的土地,我们可以考虑全部买下来。”

    “全部买下来?”

    森年吓了一跳,又悄声解释道:

    “455万坪的土地,相当于15万平方米。

    按照华夏的亩来计算,总面积有225亩多一点。

    在轻井泽这样的位置,总价应该不会低于200亿日元。”

    林向东微微一笑,又悄声答道:

    “全部买下来,我们可以将整个山谷打造成度假村。

    这座温泉酒店可以改建为原来计划的别墅酒店。

    星野温泉可以更名为诺雅温泉。

    再投资改造一下,建成一座温泉酒店。

    包括我的私人别墅在内。

    整个山谷可以统一设计,变成一个更大的世外桃源。”

    森年无言以对,只好感慨道:

    “那林先生在轻井泽的总投资会超过5亿美金了。”

    林向东又微笑道:

    “从长远来看,这一笔投资会有不错的回报……”