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第935章 20岁的依曼卡

    林向东先声夺人的一席话,让懂王有点懵了。

    林向东又接着道:

    “我在华夏港岛的办公室,位于中环顶级的写字楼。

    “4年前,它的租金水平高达140美元/平方英尺。

    “今年依然有122美元每平方尺,比通用汽车大厦贵了35。

    “港岛中环A级写字楼今年的平均租金水平是10358美元。

    “比通用汽车大厦贵了15……”

    特鲁姆普一时无言以对,又转移了话题。

    “林先生,你在房地产行业还有大量投资?”

    林向东微笑着点头:

    “是的,在华夏魔都投资修建518米高的全球第一高楼。

    “整个项目投资15亿美金,我们占有60的权益。

    “在港岛修建488米高的港岛第一高楼。

    “项目总投资25亿美金,我们占有45的权益。

    “我们买下中环IFC二期的10层楼,花了36亿美金。

    “这些都不是大投资,更大的投资在房地产公司。

    “我们在港岛有一家实缴资本90亿美金的房地产公司。

    “在华夏大陆还有两家房地产公司,实缴资本40亿美金。

    “未来十年,这三家公司会在华夏投资上千亿美金……”

    特鲁姆普有些懵了,一脸的不可置信。

    “平均每年投资100亿美金?”

    林向东笑呵呵道:

    “看来特鲁姆普先生还不了解华夏的房地产市场。

    “华夏有接近13亿的人口,城镇化率还不足40。

    “不过华夏经济增长很快,正在快速城镇化。

    “华夏房地产的全面市场化才刚刚开始。”

    特鲁姆普顿时一脸的不明觉厉,又问道:

    “华夏市场对外国公司投资有限制吗?”

    林向东答道:

    “当然会有一定限制,不过,只是相对于华夏公司而言。

    “华夏不断在推进改革开放,一直都欢迎外商投资。

    “华夏欢迎真正的投资,限制的只是投机。”

    特鲁姆普又好奇道:

    “林先生,你看起来像是一位真正的地产商。

    “你怎么又在做风险投资和私募基金?”

    林向东微笑着答道:

    “我的主业是投资,以风投和私募为主。

    “我不是地产商,我们的地产项目投资有专业团队在负责。”

    特鲁姆普眼里带着欣赏,赞道:

    “你很聪明,跟我一样聪明。

    “华尔街那些人都是一帮贪婪又虚伪的混蛋。

    “你跟他们不一样,你很真诚。”

    林向东又笑呵呵道:

    “没错,特鲁姆普先生,我们应该是同一类人。

    “我一直都是以合作的观念和态度跟人打交道……”

    这样一番商业互吹之后,特鲁姆普邀请林向东等人进了书房。

    双方坐下来,开始正式洽谈FCIM收购通用汽车大厦一事。

    特鲁姆普又吧啦吧啦讲了一通,吹嘘这栋大楼的投资价值。

    林向东一直面带微笑,等特鲁姆普吹完了,便道:

    “我们对这栋大楼的价值已经有所了解。

    “特鲁姆普先生不妨直接报出一个卖价。”

    特鲁姆普装作认真思考一阵,开口道:

    “这栋大楼从来不缺租客,未来也一样。

    “在我们收购翻新之后,这栋大楼非常受欢迎。

    “我认为它至少要卖到14亿美金……”

    林向东装作一脸愕然。

    “特鲁姆普先生,你在开玩笑吗?

    “这栋大楼商业价值的确不错,有投资价值。

    “我相信,没有任何第三方机构能给出超过10亿美金的估值。”

    特鲁姆普连连摆手。

    “不不不,通用汽车大厦绝对不止10亿美金的估值……”

    双方开始了唇枪舌战,一个抬高,一个贬低。

    特鲁姆普的报价让到了135亿,132亿,13亿,128亿……

    林向东的开价,从96亿一路涨到了102亿,103亿,105亿,106亿……

    这样僵持了近一个小时,林向东摇头道:

    “特鲁姆普先生,106亿美金已经超出了这栋大楼的真实价值。

    “我可以再加2000万,108亿美金,这是最后的报价。

    “这2000万美金,就当是我跟特鲁姆普先生交个朋友。

    “如果依然谈不拢,那我们就只好放弃了……”

    从投资角度来说,现在花12亿美金买下这栋大楼也不亏。

    不过,林向东不可能给懂王留下一个人傻钱多的印象。

    108亿美金,已经比特鲁姆普心里的底线价格高出8000万。

    特鲁姆普思考一阵。

    装作一脸肉疼的样子,起身伸出大手。

    “林先生,我同意108亿美金的报价,交个朋友。

    “如果我不是需要资金开发一个大项目。

    “绝对不可能这样贱卖,至少也要115亿美金……”

    虽然没有卖到预期的11亿美金,特鲁姆普还是挺满意的。

    林向东也挺满意,微笑着跟懂王握手。

    “特鲁姆普先生,这栋大楼三年增值35,你们赚得够多了。

    “我们如果需要融资收购,报价不可能超过10亿美金。”

    “你们全部是自有资金?”特鲁姆普惊讶道。

    林向东又微笑着点头:

    “对,全部是自有资金,计划长期持有。

    “如果是杠杆投资,伦敦、港岛和东京的写字楼更有价值。”

    现在只是初步达成了协议。

    接下来,还需要一段时间的尽职调查。

    然后就是正式签署协议,办理产权转移手续。

    这些工作,都是邱娅和高远的事了。

    特鲁姆普带上女朋友梅拉诺斯,邀请林向东等人共进午餐。

    一行人到楼下的酒店吃饭。

    特鲁姆普不喝酒不抽烟,以可乐代酒。

    女朋友梅拉诺斯陪着林向东等人喝红酒。

    谈好这笔交易,大赚了一笔,特鲁姆普还是很高兴的。

    他端起半杯可乐,提议共饮一杯之后,又发出了邀请。

    “卢卡斯,我真诚邀请你们到棕榈滩休假。

    “去我的马阿拉戈庄园体验一下。

    “这个季节的棕榈滩气候很舒适。

    “我的庄园靠近海边,有私人沙滩,可以畅游大西洋……”

    交易初步达成之后,双方开始互称名字了。

    林向东微笑着答道:

    “唐诺德,谢谢,我们很荣幸去你的私人庄园体验。

    “棕榈滩的机场能够起降波音747吗?”

    “西棕榈滩机场是一座大机场,可以起降747。”

    特鲁姆普解释一句,又一脸的不解:

    “卢卡斯,你只喜欢坐大飞机吗?

    “你们可以坐我的私人飞机,庞巴迪挑战者。”

    赵蕾笑着解释道:

    “特鲁姆普先生,我们有一架747改装的公务机。

    “我们同行的人员比较多,有十几个人。”

    特鲁姆普有些傻眼了,又好奇道:

    “747改装的私人飞机,要花多少钱?”

    赵蕾抿嘴一笑,又解释道:

    “这架飞机,包括税费,总共花费了5亿美金。”

    特鲁姆普和女朋友梅拉诺斯震惊了一脸。

    这一刻,特鲁姆普后悔死了。

    刚才他就是咬定11亿美金,这位年轻的华夏富豪也会答应。

    午餐结束时,双方约好,明天一起乘坐波音747去棕榈滩。

    11月25日上午,肯尼迪机场,VIP候机室。

    林向东一行加上安保人员,总共14个人。

    特鲁姆普带着女友梅拉诺斯按约定时间赶到了。

    两人身边,还有一个身高约有180公分的年轻女孩。

    看着这道身影,林向东眼神猛的一亮。

    原来是懂王的大女儿,年轻漂亮,性感迷人的依曼卡。

    林向东很快想起依曼卡现在大概有20岁,应该还是大学生。

    特鲁姆普笑着为林向东等人介绍:

    “这是我的大女儿依曼卡,她非常优秀。

    “依曼卡在沃顿商学院读大二,那是我的母校……”