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第13章 种瓜吃瓜

    “吃饭就不用了,我也没干什么,能碰到合适的房子就行”路天明拒绝道。所谓的无功不受禄,吃人的嘴短。这饭要是真吃了以后保不齐有什么麻烦呢,何况小王也只是客气一下!

    “路哥你这么晚了怎么在这?你是住这个小区?”小王问道。

    “没有,我可买不起这儿的房子。我刚带客户看完房子,准备回家”路天明笑着回答。

    “刚带客户看完房?是十六栋五楼三那套么?”小王问道,语气中带着一丝不安。

    “十六栋五楼三?我带的不是这个小区,你怎么知道这套房子?”路天明脸色一变,严肃的说道。

    “我…我订的就是这套房子,我是过来看看小区环境,还有就是…就是怕别人也看这套房子,再把房子抢走了!”小王局促不安的说。

    “你签的意向协议是这套房子?”路天明大吃一惊,连声音都大了一些。

    “对啊,怎么了路哥,这房子有什么问题么?我看这房子价格比同类型的都低,不会也是凶宅吧?”小王被路天明的表现弄的非常紧张。

    “倒不是凶宅,小赵和你落实过这房子的手续么?”路天明语气颇为玩味。

    “嗨,不是凶宅就行,赵哥和我说这房子没啥问题啊,就是业主着急用钱,所以才低价处理”小王口气一松,他实在是被凶宅坑怕了!

    “你最好找人打听打听,这房子目前是什么状态,有没有解封。据我所知这房子已经被查封了,业主已经被执行失信人员名单了。别首付交了,房子过不了户。”路天明拍了拍小王的肩膀叹口气说道。可怜人必有可恨之处,这小王总是想着捡漏,占便宜,上次那个凶宅也是他自己觉得便宜非要看,这回又找了套查封房产。

    “查…查封?那是啥意思?我给钱为啥过不了户?”小王听了路天明的话整个人都懵了。

    “你这单子在我同事那做的,我不好多说,你自己打听打听吧”路天明说完就走了,只剩下小王呆呆地站在那里。

    路天明只能言尽于此,提醒到了就好,说的太多,都是一个店的,保不齐就传到人家耳朵里不知道怎么想呢。啊你路天明签不了的单子,别人签了你就找出来搅和!就是看不得别人好?

    第二天一早路天明早早的来到店里,把一些流程化的工作做完,就去王阿姨家了。

    路天明把两套房子的视频拍摄整理好,给康宁发送了过去,整个视频拍的都是最真实的状态,没有加任何滤镜。

    看看时间和客户约定看房的时间还早,索性就去张哥的铺子展业去了,上次的展板和传单放到那里也没拿回去,还能和张哥侃会大山,时间消磨的也快,万一就碰到客户了呢!既放了羊,又聊了天多好!

    下午带看的租赁客户签了合同,中间还出了点小插曲,由于提前没有沟通物业费归属,两面都不想承担。最后还是路天明好说歹说,业主把整年房租的零头抹掉,客户承担了。其实说白了等于两面均摊了而已。

    等到路天明帮租客和房东交接完水电费和房屋回来后,发现店里的人都在窃窃私语,貌似店里发生了什么事情。干中介消息是很重要的,如果在消息不对等的情况下是非常吃亏的。路天明给军哥一个眼神,军哥哪能不明白。起身道

    “走,小路抽支烟去?”

    路天明赶忙屁颠屁颠的跟了出来。出门到门店拐角处,连忙拿出烟给军哥点上。狗腿子像十足,没办法,谁让他有求于人呢!

    “军哥啥情况?”路天明眼中八卦之火熊熊燃烧。

    “小赵签的订金就是你的那个客户,今天来店里要退钱,说房子有问题,不要了!闹了好半天了,给总监都弄过来了”军哥幸灾乐祸的说道。

    要退钱?这是惊天大瓜啊!难道是因为自己对小王说的那些话,小王查到了什么?这速度很快啊,还以为给等两天呢!路天明心里想。

    “那就给退了呗,那房子咱们都知道,手续肯定是有问题的,不解决查封肯定交易不了的。而且小王签的是意向,交的是订金又不是定金。至于把总监都给闹过来么”路天明继续打探追问道。

    “经理这边意思业主已经回来了,因为是小王违约,往返的路费需要小王来承担。小王哪里肯干,本来就是有意隐瞒,怎么可能承担!”军哥继续解释道。

    “这也够无耻的啊,如果真的签了合同,交了首付,到时过不了户,小王的损失谁承担?”路天明不屑的说道。

    “佣金先收上来再说呗,能解决就解决,解决不了也是业主违约,怎么都不亏,万一运气好,给解决了呢”军哥说话间也是满脸不屑之色。

    一直到晚上路天明下班了,里面的会议室也是吵吵闹闹的没个结果。路天明看热闹不怕事大的心态也没着急走,听了一会热闹。一抬头,发现大家都是报着同样的心态在听墙角。其实这也是一种变相的学习,看看人家是怎么解决纠纷的,保不齐哪天自己就能碰到类似的事情。同时也是第一手信息,不管业主还是客户发生变化,也说不好最后就被谁捡了便宜。

    听着里面的声音越来越小,路天明知道快要有结果了,便简单收拾下就走了。至于结果明天随便找个同事问问就行,这种事是瞒不住的。自己再留下来就不好了,还是要避嫌的,路天明隐隐的觉得,小王最终还是会回来找他买房的,不是自信,就是一种感觉。所以还是趁早开溜!

    回到家中路天明把整件事情从脑中过了一遍。只要小王坚持,钱大概率还是会退给小王的

    ,首先签的是订金不是定金,本身就是可退的,其次不管是小赵和经理,还是业主本身就是故意隐瞒不占理的。而且即使最后签约了,这种合同打官司小王也是稳赢的。经理他们也就是挣扎一下。从总监的层面来说,做到中高管理层了,还是比较爱惜羽毛的,不会在这种事上有失偏颇的。但凡脑子没搭错筋,都知道屁股应该往哪边坐!

    至于小王之后会不会主动联系自己,自己应该怎么操作就再说吧。想着想着路天明迷迷糊糊的就睡着了。