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第113章 能拿小金人的老头

    赵子豪听到路天明的吩咐赶紧去联系业主看房,一会就联系好了。

    “李大爷,咱现在过去吧”

    路天明客气的和路天明说道。

    “行,咱走吧!”李大爷背着手走在前面说道。

    “经理直接坐我车开车过去吧”赵子豪说道。作为房源的维护人,他是需要陪着过去的。

    路天明赶紧快步撵上李大爷说开车过去,李大爷点点头,跟着路天明上车了。

    几分钟后,路天明几人就到了中南华府小区门口。赵子豪在前面轻车熟路的带着路。路天明跟在后面边走边给李大爷介绍房子

    “大爷这中南华府是2016年竣工的小区,算是次新房。小区主打的是中心区低密度高端居住社区,全部五层洋房,一层顶层是跃层,所有楼的外立面采用碣石外立面,小区整体人车分流,每户都有私家车库。绿化率达到百分之四十五以上。物业是开发商自有物业,每栋楼都有单独的管家…”

    李大爷左看右看的,不住点头,对小区设计和环境很是满意!

    “这树这么密不会挡光么?蚊虫会特别多吧?”李大爷开口出声问道。

    “李大爷,小区的园林是请专业的园林设计师设计过的,最大限度的提高小区的绿化率前提下,能保证每一户一楼的住户不会被挡光。还有园区的物业会定期的喷药除虫,最大限度的避免虫害!”路天明解释道。

    “这得用多少人啊?和咱凤舞的差距也忒大了”李大爷感慨道。

    路天明苦笑说道

    “大爷,没有平白无故的爱。你知道这的物业费要比咱凤舞贵多少么?”

    “一个物业费再多能多多少?”李大爷不屑的问道。

    “大爷,咱凤舞一般物业费六毛一平,这一平将近五块,四块八毛五!”路天明说道。

    “五块钱也不是很多嘛”李大爷满不在乎的说。

    “大爷,124平一平五块钱一个月就是620一年就是7440”路天明边拿手机算边说道。

    “啥?一年七千多?这儿物业好是好,可咱凤舞一年也用不上一千块钱吧?”李大爷也被路天明算的账吓了一大跳。

    说话间几人就来到了房子里。

    “李大爷,咱现在在房子的一楼,这房子一楼建筑面积124平,楼下是赠送面积也在一百平以上,一会带您看看楼下外面还有个下沉庭院能有五十多平!您往这边走!”

    路天明边走边介绍着。

    “房子是中式风格装修,所以装修工期比较长而且成本也比较高。不过中式风格的装修的确很适合您。楼梯当时也考虑到老人的安全性,没有使用节省空间的旋转楼梯而是采用的对折直梯,还做了防滑处理,楼上楼下都做的独立排水,确保下水不会堵。楼下地面墙体全都做过防水防潮隔层…”

    赵子豪这时也在一旁补充道。

    老爷子看着业主问道

    “你这价格东西拿走么?”

    路天明差点没忍住笑出来,这老爷子还给自己加戏,别说,还真像那么回事!

    业主一看客户看的挺仔细的,觉得是个诚心的客户便说道

    “如果瞧得上也能商量”

    老爷子又问

    “你这车库是包含在这个价格里面的么?车库有没有证?”

    赵子豪赶紧接道

    “这个价格是包含车库的,车库是使用权车库,只有发票没有产权证。”

    李大爷又在房子里楼上楼下的专了一圈问道

    “这么好的房子你咋想着卖了呢?”

    “这不买个小别墅,装修的差不多了准备搬那边去么。这房子空着,如果出租了这装修就白瞎了,不如直接卖了!”

    业主也回答道。

    路天明看着李老爷子,一个劲的用眼神示意老爷子:差不多就行了,赶紧说台词,该收工了,再不收工就领不到剧组的盒饭了!

    老爷子不愧是老戏骨,一下就读懂路天明的眼神,点点头表示明白,然后就再次开口说道

    “你这边最低多少钱能卖?”

    “看您诚心要买,最低您400万拿走!”业主直接开口道。

    “太高了,这房子350万现金带家具我就定了!家电你随意处理”李大爷终于说出他的台词了!

    只见业主面露难色,犹豫着。

    “老哥,您这价格给的也太低了点啊!早知道我光这装修当时就花了好几十万,这全屋实木的材料都是特地从外面运过来的!您如果诚心想买我给你个一口价380万!行咱就直接签合同!”

    业主一脸为难的说道。

    李大爷笑着和业主说这样,你先等等,我打个电话问问!说着拿起电话就到院子里打了出去!

    “喂?老王我老李啊!哈哈哈,对问你个事!你当时在中南华府的房子多少钱买的?哦,好我明白了!我在哪?你猜?对我就在中南华府!行,一会去你那坐坐!”

    看着李大爷的行为,路天明都想给大爷发个小金人了!虽然有给自己加戏的嫌疑,但这戏是真好啊!大爷天天闲着无聊怎么不去横店试试呢!

    只见李大爷不紧不慢回来,笑咪咪的看着业主说道。

    “您这房子当时差不多两万四五一平买的咱就按我两万五算着,每平我给你按五千的装修和升值计算不低了,这房子124平也就是372万!再有的装修有点折旧什么的,您要是行370万我一次付清,不行您就再等等看看其他人有没有出价高的吧!”

    李大爷一板一眼的说道。不过路天明和赵子豪可就不淡定了,大爷刚才说的价格可真是刚开盘那会的价格啊,这老爷子是蒙的还是真在这有认识的人啊?

    业主脸色变幻不定,最后说了句

    “您容我考虑考虑和家人商量一下!到时我和中介他们沟通一下!”

    “也行,到时你让小路他们告诉我就行!”说着背双手带头往外走了出去!

    路天明和业主告辞后紧跟着大爷走了出来。

    “大爷,您这演技可以啊!还真有朋友在这小区啊?”

    路天明在后面笑着问道。