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第156章 狗血的剧情

    “我想买房子”女人木讷的说道。

    “嗯,您想买什么样的房子?!为什么买房子,给谁住!具体要求得和我说一下啊!”路天明按着流程询问客户需求。

    “为什么买房子?因为…因为…呜呜呜…”

    女人说着呜呜呜的哭了起来。路天明心想怎么碰到这么一个病娇。大过节的,这个时间来看房,看房也就算了,一言不合就开哭,这什么鬼操作,要不要再给你配个红色长裙,弄个披肩发!

    没办法,路天明只得等到女子情绪稳定了再沟通。

    过了几分钟,女子的情绪渐渐稳定。可能是觉得自己的行为有些失态,满脸羞的通红。

    “那个,不好意思啊!想到一些事就没控制住情绪。”女子歉意的说道。

    “没关系的,家家有本难念的经,能理解。如果可以,说一下您对房子的要求吧!”路天明把纸抽推给女子,尽可能让自己的声音显得有亲和力一些说道。

    “我有二十万的首付,想要个月供低一些的房子!”女子抽出一张纸巾,可能是怕影响形象,只是在鼻子周围擦了擦。

    “那您买这房子是谁住?对房子有什么特殊要求么?比如楼层,装修之类的!”路天明觉得在这个时间节点来看房,这一定是个有故事的女人!

    “没什么要求啊,只要能花完二十万,月供不是很高就好!”

    路天明头一次听到这种要求,只要能花完二十万就行?不会像番茄市首富一样,必须每天花掉多少钱才能继承遗产吧?也不对啊,真那样就不用说月供了啊!

    “那这个房子您是准备自己住还是投资?对房龄有没有要求?”路天明循序渐进的引导。

    “没想好,我就是想把钱换个形式留住,省得别人惦记!”

    嗯?他来了他来了,他带着狗血的故事走来了!路天明心中八卦之火熊熊燃起。这人深的小马哥真传,年纪轻轻的就理解了钱不是真的花掉了,只是换个形式陪在你身边的真谛!

    “为什么一定要花掉二十万呢?我是这个店的经理,这里没有别人,如果您信的过我,可以和我说一下您具体情况么?我可以给你规划一个合理的购房计划!”

    女子纠结了好半天,最后直直的看着路天明开口道

    “经理,我可以和你说我的情况,但你要保证不对别人提起,否则…”

    女子故意没有把话说完,但路天明看到女子冰冷的眼神心中一寒,有些后悔自找麻烦了!

    “您如果不方便,也不用说的”路天明尴尬的摸摸鼻子说道。

    “其实也没什么不能说的,事情是这样的…”女子不给路天明反悔的机会,直接把自己的情况如同倒豆子般的和路天明说了一遍。可能是被压抑的太久,说是讲一下自己的情况,路天明觉得更像是在找一个人倾诉。

    原来女子有个男朋友,两人感情很好,本来到了谈婚论嫁的地步,男方家里都准备好婚房了,可最近男友一提及到结婚的问题就总是左右而言他,回避婚期的问题,还和她提议用两人的存款以她的名义再买一套房!

    后来女子细心观察,在男朋友的身上找到了很多针眼,而且男友最近的花销越来越大,她怀疑男友是在社会上沾染上了一些不良习气!他让她买房子是怕有一天控制不住自己把两人的积蓄挥霍一空!

    今天过节,本来好好的,当她再次提及结婚的事情时男友还是回避问题,她终于忍不住两人大吵了一架,这才大晚上的一个人出来赌气看房。可走了几家店,都因为过节提前关门,这才来到了路天明这里。

    路天明听到这里,感觉的确够狗血的了,三流电视情节都比这要悬疑一些!他也没有说什么你怎么不带你男友去戒D所之类的屁话。如果能人家早就去了,中间肯定还是有其他的隐情。

    路天明也不打算继续追问其他隐情,不有那么一句话么,你知道的是我想让你知道的,我不想让你知道的你永远不知道。知道的太多了也是麻烦!

    路天明把所有的线索归纳后整理了一下思路开口说道。

    “女士,您目前的情况,我个人建议您可以考虑买一套公寓。首先你们是有住房的,不用担心自己居住的问题。然后就是公寓的房款相对较低,虽然五成首付,您得首付款也足够了。最主要的一点是公寓相对出租租金回报率比较高,你完全可以以租养贷,不影响你的正常生活品质。还有一点公寓不算房产和贷款套数,哪怕开始新的生活,也没有影响!”

    “开始新的生活?”女子看着路天明咀嚼着路天明的话,想着想着眼泪就又流了出来。

    “真的能重新开始么?”女子低声碎碎的自言自语道。

    这回路天明学聪明了,没有去接话,而是在电脑里筛选房源。等了一会女子平稳了情绪后,把电脑的显示器转向她说

    “您这个时间来看房,估计也是住在附近。您看看,这几套都是咱们这个附近的公寓,方便以后你们收租。考虑你们实际情况,我给你筛选的这几套房都是装修还不错的,拿来就可以直接出租的。有些房源装修特别好,但是价格给加上来了不划算就没给你找!”

    路天明考虑的很周到,详细的介绍道。

    少妇听了路天明的讲解,表情立马来了兴趣,身子微微向前探了探,接过路天明的鼠标,点起了房源照片。

    看了一会后又问道

    “经理,公寓和住宅在流程上有什么区别么?”

    “还是有一定区别的,在买时主要是契税百分之四会比普宅高一些,还有首付最低五成,利率上浮。但卖时区别比较大,费用高有个人所得税,增值税及附加,土地收益金,土地增值税等。而且同等的点位都要比普宅要高,所以比较适合出租长期投资。”

    少妇似懂非懂的点点头,然后指着电脑说“这套这套还有这套今天能看看么”