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1861章 炒房

    “一亿美金!”

    曲云哲嘴角抽搐了一下,这明显就是敲诈,可他还得硬着头皮认。

    一亿美金,就算曲家财大气粗,也得让他肉疼一阵子。

    “对!”袁婉琪点头:“曲先生,我觉得真的不值。”

    曲云哲一摆手:“一亿美金就一亿美金,我的时间很紧,所以今天就把合约签了吧。”

    袁婉琪一愣,虽然她心里有了预期,曲云哲会答应,但她也没想到会这么痛快。

    看来老板的分析是正确的,五丰矿业的股份,对曲家非常重要。

    甚至关系到曲家整个产业的布局,不然就算脑子进水了,也不会拿一亿美金,去买五丰矿业的股份。

    “确定?”

    曲云哲点头:“确定!”

    “好吧!”袁婉琪站起身:“我去跟总部汇报一下,顺便准备合约。你也联系法务团队,尽快过来。”

    袁婉琪出了会客室,让秘书准备合约,然后回到了自己办公室,再次给周安东打了个传呼。

    这一次周安东的电话回的很快:“谈妥了?”

    “谈妥了。”袁婉琪很是感叹的说道:“一亿美金,没有一点迟疑,看来,五丰矿业的股份,对曲家是真的非常重要。”

    “这次赚了不少。”周安东大气的说道:“跟你一起到赣洲去的团队,每个人都包个红包,月底奖金你看着给。”

    “没问题。”袁婉琪笑了起来:“有件事情,我要跟你汇报一下。在今年春节后,怡和、太古等英商资本纷纷抛售在香江的物业。

    按常理来说,这会导致房价下跌,可一些炒房者却利用中资为了维稳回归前的市场,而接手部分抛盘的事实,编造出内地资金会在回归后护盘香江房市的谣言。

    说中枢政府将为省级以上干部在香江置办房产,再加上其他各种传言,香江房价无论多高,都不会在回归后下跌几乎成为全民共识,更是认为,在回归之前不在香江买房子就是傻子。

    现在,整个香江买房炒房成风,金融机构、地产商忙到凌晨下班是常态。一些人为了抢到房子,还会给售楼小姐送上几万甚至十几万的礼品,就好像买不到房子就是世界末日一样。

    仅仅两个多月的时间,香江房地产的均价已经达到了四万多。我分析,在未来的两年,香江房地产均价,会达到八万到十万每平米。

    所以,我打算进入房地产,购置物业。一是我们秋东方的办公场地已经有些拥挤,购置物业后我们自己使用,其他的可以出租。”

    作为经历过一次这个年代的人,这么大的事情,他怎么可能不知道。

    现在只是刚刚开始,怡和,置地,太古,嘉道理家族,现在只是试探性的抛售。

    现在所有的谣言,都是他们放出来的,为明年大规模抛出手中核心资产做准备。

    而这些资产谁在接手呢,华人大亨接了一部分,更多的是有很多红筹在接。

    这就给了香江人一个错误的信号,认为是中枢在指使红筹大肆托盘,这就让香江炒房更加疯狂。

    到了一九九七上半年,也就是在回归之前,香江的房价真的涨到了十万一平米,彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。

    巨大的泡沫背后,是疯狂的杠杆。香江人的负债率普遍在70以上,有人甚至加到110。这意味着不但要拿70以上的收入还房贷,甚至要透支借款来还房贷。

    如此严重透支,若无外力支撑,注定是维持不住的。然而,当九七金融危机爆发,股市大跌,让香江财富重挫,传说中的外力——内地资金护盘,并没有发生。

    结果就是香江楼市断崖式下,且持续新低。很多购房者变成负资产,不得不被迫将住房拍卖。

    而王天后,就是在九七年最高点入场,耗资四千八百万港元买入沙田宝松苑豪宅。等到八年后,这笔投资半价甩卖,依然无人问津。

    “购置物业啊,可以。”周安东说道:“但是,在回归之前,要全部出手。”

    袁婉琪一愣:“老板,你认为,香江楼市会在回归后下跌?”

    “下不下跌,现在谁也说不准。”周安东沉思着说道:“但我可以告诉你,中枢绝对不会接盘。香江的房价真的涨到了十万一平米,就彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。

    如果真像你说的那样,现在香江炒房成风,那么,在这一片欣欣向荣的背后,隐藏着的一定是巨大泡沫,是疯狂的杠杆。

    一旦金融市场稍微发生一点动荡,在没有外力支撑的情况下,香江楼市的泡沫一定会破。”

    袁婉琪仿佛被浇了一盆冷水,正雄心勃勃的准备进入房地产领域,一下子就熄火了。

    “这么说,我们没有必要在去房地产蹚浑水了。”

    “不!”周安东说道:“现在购买物业正合适,不管是民宅还是公寓或者写字楼,只要在九七回归之前出手就可以,肯定能赚一笔。”

    说到这,周安东脸上露出了狡猾的笑容。九五年下半年开始,国内的红筹大量接手香江物业。

    那帮王八蛋,在香江股市圈到了钱,没处花,一个个拼命的在香江买楼,最后全都他妈的套里了。

    他现在开始购置物业,等到九七最高点抛售,有的是人接手。

    两年,只要在手里捂两年,就能赚一倍,何乐而不为。

    这时,周安东又想到了连想,二月就在香江上市了,据说表现还不错。

    以连想智的德行,香江的楼市这么火热,他不会不入场的。

    到时候,可以把自己手里的物业,全部卖给连想智。

    毕竟是老朋友了,有好处怎么能便宜外人呢?

    “老板!”袁婉琪有些迟疑的说道:“你这么一说,我心里一点底都没有,真的要如此?”

    周安东笑了起来:“虽然我现在还看不出,香江楼市会不会崩,但在回归之前,一定会持续上涨,你就放心大胆的买。

    但是,买楼,只是借着这股东风,赚钱零花钱。最主要的,还是墨西哥,一定要盯紧了。”