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第683章 搞定隔壁门面

    这天,郭凡接到了柏静秋的电话,她惊喜的对郭凡说:“老公,你去咱们店右边的宏升水暖建材店,张老板说要转让呢,你去看看。”

    “转让?我没看到他们贴出来转让信息啊?”

    郭凡惊奇地问。

    “我有店老板的微信,看他昨天发了朋友圈,说是赔钱了,不想干了什么的,你去问问看。”

    听到老婆这么说,郭凡也来了兴趣,等到中午忙完,就到了隔壁的水暖建材店。

    “欢迎光……”

    一个四十来岁的男老板还要迎接,忽然发现是隔壁的郭凡来了。

    作为近水楼台,他经常去隔壁吃饭,所以也认识了。

    “张老板,忙着呢。”郭凡笑道。

    “嗨,忙啥呀,闲出屁来了都。”

    张老板还自嘲般的来了个倒装句。

    “你这个大忙人,怎么有空来我这里了?”

    张老板为郭凡倒了一杯茶。

    郭凡看他神情萧索,估计是心情不怎么好,看来老婆说的应该是真的。

    既然这样,男人之间也就没必要绕弯子了,郭凡就直接问:“我听说,你这店要转让是吗?”

    “对呀,你要接手?”

    这下张老板来了兴致,就和郭凡详谈起来。

    原来他做水暖建材生意有三年多了,前两年在别处的门面生意很好,就想着找个好地段扩大规模,于是就相中了金尊商厦。

    当初张老板来金尊商厦考察的时候,看到这里客流很大,进来的人,只要看到他的门脸,应该会留下一部分印象,加上房租也还能接受,就一下子租了两年。

    结果开业后他才发现不是那么回事,这里客流是很多,但是他这里,和电梯楼梯不在一个方向,大部分人,都是直接坐电梯或走楼梯上楼,根本不会往一楼里面拐,而拐进来的人,都是来逛商场的,也不太会顺手买个建材,这就让他在这里生意惨淡。

    幸亏他原来的店利润还行,才能支撑下来。

    张老板也想了很多办法,进行引流、打广告,也确实收到了一定的作用,但是增加的拿点业绩,不足以抵消这里的高昂租金,他这次就遭遇了滑铁卢。

    之前店里还雇了一个店员,后来为了节约开支,店员也辞退了,就剩下他老婆在这里看店。

    生意一直没有起色,开着这里还浪费一个人力,加上房租马上要到期了,张老板就不想续租了,想着早点脱手。

    那么郭凡既然找上门来,张老板急于脱手,也就不要什么转让费了,只要郭凡能把剩下三个月的租金帮他交了,这店铺就能转让给他。

    郭凡就问,他的月租金是多少,张老板就说:“每个月两万五。”

    郭凡无语中,对比他每年80万的租金,这一个月两万五简直是不要钱一样。

    张老板就说:“怎么,嫌贵?这租金已经不贵了,这两年租金一直在涨,我这里应该是最便宜的地段了。”

    “没有,我是觉得还行,那么你这店我要了,房东电话给我,我要和他联系一下。”郭凡说道。

    张老板就把房东电话给了郭凡,郭凡现场沟通。

    因为他的餐厅就在隔壁,最好是从中间能打通,这样店面一下子扩大近一倍,而且还可以装修成包厢样式,这就解决了目前的很多痛点。

    房东听说郭凡要无缝转租,表示欢迎,不过对于打通一事,开始不同意。

    郭凡就和他晓之以理,动之以情,保证将来如果退租,会给他复原,这个可以写进合同里。

    只要能复原,那房东就没什么意见了,不过他也不想总找租客,就说这次最好合同签长一点。

    “五年好了。”

    郭凡直接替房东说话,租期一下子就提高到了五年。

    “那行,啥时候看看签合同。”房东说道。

    “越快越好。”郭凡是比较着急,装修好他就可以派上用场了。

    于是房东当即开车过来,两人就在张老板的店里商量了一下。

    不过要把两个店打通,还要经过物业的允许才行,于是他和房东一起去找物业。

    物业原则上是不允许两个店打通的,当场拒绝了。

    不过郭凡看他们拒绝的并不干脆,而且他听说楼上也有店面打通了,肯定是可以走关系的。

    于是他晚上就带了两箱酒,找到了物业经理的住处,给他送了过去,并提及了自己是食文化副会长的身份,将来可以和金尊商厦搞一下合作。

    郭凡现在的地位数值有52,已经不是普通人了,物业经理也就顺水推舟的同意了,他承诺可以两间铺子打通装修,等到郭凡签了租赁合同,就可以来他这里办手续了。

    那么物业这里搞定,第二天,郭凡就和房东签订合同,他还叫来了阮佳琪,帮他看了一下合同,修正了几处比较模糊的条款,就这样把合同给签了。

    一签五年,以每年35万的租金租下。

    没办法,租金又涨了,而且合同固定,租金每年都会上浮5℅。

    由此可见,要是店铺生意不好,纯属给房东打工。

    索性郭凡餐厅的生意好的不得了,而且每天饭点都是爆满,不得不让人羡慕。

    郭凡是用了免租卡,5年租金全免,又省下一笔巨款。

    随后就是要装修了,如果找装修队太麻烦,郭凡还有之前获得的装修卡,也一并用上,等隔壁把东西搬走,他就可以迅速装修完毕。

    不过这餐厅内外都是人,也不能搞的太玄幻,郭凡就让高德庆给他介绍了一个施工队,到时候把两栋店铺中间墙壁给凿开,就让工人队露一手了。

    随后隔壁张老板就开始搬家了,他找来一个大货车,把店里的货都搬走,整整要搬一天。

    然后郭凡这边,就贴出了告示,说近期店铺就要扩建,马上就能面积翻倍,而且隔壁还带包厢。

    这下老顾客非常高兴,来郭凡这里用餐,味道和服务没得说,就是因为没有包厢,他们很多宴请,都被迫去别人家,这回有包厢了,那么请亲朋好友吃饭,也可以来这里了,就非常不错。

    而且这样也能起到分流作用,以后估计就不会每天店里排长龙了。

    总之,在春节前,郭凡搞定了一桩心事,餐厅的营收能力,又可以上升一个台阶了。