笔趣阁 > 拒绝十亿暴富,我选择当女儿奴 > 第1552章 中池

第1552章 中池

    这第三处来的地方,可不荒凉,相反还很繁华。

    这里不是市中心,但周围却很繁华,不远处还有地铁站。

    周围有小区,有商户和写字楼,但唯独郭凡要看的这片地区,杂草丛生,大门紧锁。

    而里面有各种建筑,不少还盖着绿色帆布,明显是个烂尾工程。

    只是面积这么大的烂尾工程,实属罕见。

    郭凡能来到这里,也是受到了本地人的指点。

    在喝酒的时候,他们就和郭凡说起了这个叫“中池”的地方。

    中池是这地方的地名,而这里曾经也是一个繁盛的地方,之前有个全盛集团买下了这块地皮,要开发房地产。

    五年前全盛集团声名赫赫,旗下最为出名的就是房地产公司,当时买下了这一大片区域,说是要建成全深镇最豪华的商住一体的高端小区。

    那时候广告打的满城都是,坐个公交车,都能看到好几条宣传广告。

    只是人有旦夕祸福,月有阴晴圆缺,全盛公司因为海外炒金融期货暴雷,巨亏数百亿人民币。

    这对于资产雄厚的全盛公司,可谓伤筋动骨。

    按理说,虽然这次被国外财阀狙击,损失惨重,但是只要他们稳扎稳打,估计要不了几年,就能恢复元气。

    但是成也房地产,败也房地产,全盛的房地产套路,就是抵押在建楼房进行贷款,然后用贷款去买地,再盖新房,再去贷款,属于是借鸡生蛋,无限滚雪球。

    原本很多房地产企业都是这么操作的,依靠着房地产节节看涨的趋势,他们这套方法自有购房者来接盘。

    但这套方法就怕一种情况,那就是资金链断裂。

    一旦资金断裂,无法购买新地建房,也就没有抵押物,银行要催还贷款,建筑队也要付建筑尾款。

    资金链就是这些房地产企业的生命线,而全盛集团因为巨额亏损,导致股票大跌,同时银行发现不妙,集体来逼还贷款,各大建筑队、供应商,全都到全盛这边要求支付欠款。

    这就成了压死骆驼的最后一根稻草,全盛由全国知名的大企业,到资不抵债破产,也只用了三个月时间。

    而且他们还欠款无数,当时导致好多坏账,银行有个负责人被处理,多家供应商无奈倒闭,这个刚开发不久的中池小区项目也就烂尾了。

    这里事关全盛集团很多烂账,涉及多方利益,谁也没有能力调和这些矛盾,所以小区烂尾有五年了,这里依然没有人接手。

    当时在酒桌上,大家就当轶事讲给郭凡听的,而这里的面积符合要求,郭凡就记录下来,今天过来看。

    因为这里锁着,郭凡只能去附近高处看一看里面情况。

    白树却很感兴趣,他和郭凡说了一声,就从简易围墙处跳进去,进里面拍一些照片。

    这个烂尾小区虽然涉及多方,情况复杂,不过郭凡也只是在考察,只要符合条件,就可以记录在案,等把所有地点都列在一起,最后再进行筛选。

    白树进入里面,就一路小跑进行拍摄。

    当他来到一些烂尾楼里面的时候,发现这里面地基等基础设施做的挺好,是正规施工队做的工程。

    毕竟这里要打造当时全市最好的商住混合体,建筑质量肯定过硬,只是后来资金链断裂,才导致了烂尾工程。

    白树在里面看到了有一些陈旧的居住痕迹,估计是一些流浪汉留下的。

    但这不重要,他主要检验了一下烂尾房质量,没有问题,只要解决了法律和债务问题,那么这里可以接手,甚至还省下了很多前期费用。

    经过了一个多小时的勘察,白树从烂尾楼里面跳出来。

    他回来,展示手机图片进行汇报:“里面房屋质量还不错,有好多栋楼甚至都快封顶了。”

    郭凡点头说道:“这里确实不错,地理位置比前两个地方都要强,就是手续问题有些麻烦。”

    白树说道:“可以先找人打听一下,这里有没有条件让我们接手。”

    郭凡随手在记录本上,给这个地方画了一个星星图标。

    意思就是重点考察区域。

    随后他们上车去了第4个地点。

    这个地方就比较普通了,是在工业区边缘,有一大片空地可以用来建成集团工业园。

    这附近也有配套设施,在这里建立集团总公司,没有什么短板,但好像也没有什么可以讲出来的长处。

    首先这里的地皮造价比较贵,位置也是工业区边缘,路修到这里就断掉了,属于一个死胡同。

    那就意味着交通不太方便。没法做到四通八达。

    在这边还有一个工业区的科员负责接待了郭凡,给介绍一下工业区目前的政策,郭凡感觉也普普通通,没有打动他的地方。

    现在时间也不早了,郭凡和工作人员告辞,就上了车。

    “你感觉如何?”郭凡问白树。

    白树说道:“这里就比较普通,不像前三处地方优缺点那么明显,算是中庸吧。”

    “嗯。”

    郭凡点点头,那么这里可以作为备选地点,其他的地点都不合适,最后兜底的就是这个工业区了,起码不会有手续上的问题。

    目前时间是下午4点多,如果赶一赶可以在大半个小时后去到下一个地点考察。

    主要是深镇太大了,横跨城区要很久的时间。

    “回去吧,今天不看了。”

    郭凡感觉也有点累了,就让司机返回酒店。

    老婆孩子今天去了市区玩耍,也才回到酒店。

    郭凡是难得有机会陪家人吃饭,今天他们就在附近的饭店开了一个包厢,吃饭的时候也可以一起聊点事情。

    “今天看了4个地点,你最喜欢哪里?”郭凡问白树。

    “我最喜欢中池那里。”白树说道。

    郭凡说:“我也看上那片地点了,就是大家都不赞成,去拿那片地。”

    在吃饭前,郭凡就打给了几个深圳的朋友,专门询问了中池烂尾楼的情况。

    其中一个朋友就直言不讳:“那个地儿就别想了,之前好多人想拿下,最后面都没有成功,这就不是个人能解决的问题。”

    郭凡因此对拿下中池那块地并没有过多期望,明天再看看其他地点再说。

    随后他们一行人快速吃完饭,郭凡还有事情,那就是陪老婆孩子出去逛街。