办公室里，陈海峰拿起桌上电话拨给邮电局，由邮电局为自己转接米国。
转接过程持续五分钟，电话另一头传来了约翰的声音。
“这么晚打扰你，实在是不好意思，家族已经作出决定，同意我和你进行合作，在龙国开设我们沃尔玛集团的第一家连锁百货商店。”
“由于家族商业触角始终未曾进入贵国，因此在许多事情，都需要陈先生的协助。”
“家族的意思是，由集团出面投资，为你提供商业指导，青山公司也要拿出对等资金投入这次的合作，你看这样安排，可以吗？”
陈海峰换了一只手接电话，坐到办公椅说道：“约翰先生，我认为我们这次的合作，完全可以做得更大一些。”
“这段时间，我对滨城的经济情况和职工收入进行一次摸底，滨城已经符合开设大型购物中心的可能。”
“大型购物中心？”
电话另一头，约翰一头雾水的说道：“陈先生口中的大型购物中心，是一种什么样的购物场所？与百货公司又有什么区别？”
陈海峰说道：“两者之间的区别在于业态组成不同，传统百货公司主要以零售为主，购物中心既包含零售，又包含了餐饮，休闲娱乐，属于复合型商业体系。”
“以往，消费者只有产生购物需求，才会走进百货公司，购物中心除了满足消费者的购物需求，还能满足其他方面的需求。”
“简单来讲，消费者即便没有买东西的需求，也会进入购物中心。”
“人生在世无非几件事，吃喝拉撒，购物中心除了提供商品，还提供餐饮，娱乐，餐品体验，车辆停泊等服务。”
陈海峰用几分钟时间阐述百货公司和购物中心的具体区别。
紧接着提起盈利方式的不同。
百货公司属于直营模式，通过提前购进商品进行销售。
到了购物中心这里，盈利方式变得多种多样。
既可以租赁部分区域，定期收取租金，还可以进行联营，直营销售。
受限传统商业思维，百货公司的面积一般都不大。
最多只有几层楼。
购物中心的面积比百货公司大上两三倍，甚至四五倍也不足为奇。
正像陈海峰说的，人生在世，少不了吃喝拉撒。
购物中心能全方位满足消费者的各项需求，既提供商品，又提供吃喝娱乐。
即使什么需求也没有。
节假日的时候，消费者依旧会前往购物中心。
只要装修足够漂亮，内部环境优美良好。
必然会成为老百姓逛街游玩的一个新去处。
几十年的时间里，龙国的娱乐发展几乎处于停顿状态。
星期天或者节假日，老百姓逛街游玩的地方少之又少，一只手都能数的出来。
不是去电影院，就是去公园，又或者到郊区观赏景色。
而在特殊年代里，电影院里的影片翻来覆去，仅仅十几部。
有些记性好的市民，甚至可以将某部电影台词从头背到尾。
陈海峰想办法打通上面的关节，从米国引进一些符合大众审美的影片。
将这些影片拿到购物中心进行放映。
老百姓去购物中心看电影的同时，也有可能产生消费欲望。
等到购物中心建成，正式开门营业。
陈海峰还打算在旁边，开着一家高档酒店。
将酒店和购物中心捆绑在一起。
“上帝啊，你简直是个商业奇才，不不不，商业疯子！！！”
“要将电影院开在购物中心，这是只有疯狂才能想到的创新想法！！！”
约翰马上听出玄机。
有一说一。
这种夸张的商业布局，即使是经济最发达的米国都未曾出现。
反倒是米国的邻国枫叶国，好像已经有了这种模式。
不过远不如陈海峰构思的全面。
购物，吃饭，看电影，住宿，游玩的综合体。
想法疯狂到了极点，商业价值也是空前的可观。
“项目取得成功，你我都能从中获得极大的经济利益和品牌利益。”
“购物中心将会成为龙国的一座地标建筑，会载入史册，载入我们龙国的发展史。”
“而对沃尔玛家族来说，这座购物中心同样有着非同一般的意义。”
约翰耐心等着陈海峰将话说完，直入主题道：“按照你的想法，购物中心需要投资多少钱？”
“五千万，而且是美刀。”
“呵呵呵，和我想的一样，陈先生永远是这么的有魄力。”
约翰刚刚说服家族在龙国开设第一家沃尔玛集团的连锁百货商店。
陈海峰马上将这个计划无限扩大。
身为商人的后代，约翰本身也是一位成功的商人。
知道有舍才有得。
这桩生意投资巨大不假，但如果把眼光放远一点，考虑到未来所产生的经济和市场价值。
五千万美刀的总投资，绝对是值得的。
“青山公司会拿出三千万美刀，提供土地，部分员工，占据公司60的股份。”
“沃尔玛集团要投入两千万美刀，提供一批管理人员，股份为40，约翰先生，这是现在最合适的投资比例，你是清楚的，米国不会允许一家大型企业的第一大股东是外国人，我们龙国现在，同样也不会允许。”
电话里，约翰沉默了几分钟，语气凝重地说道：“由于你突然更改计划，我需要重新和家族商议。”
“接下来，我会随时联系你，你最好派一名工作人员守在电话旁，确保咱们能够及时沟通。”
“没问题，明天我就安排工作人员。专门等候你的电话。”
结束通话，陈海峰能站起来伸着懒腰。
以滨城的经济体谅，工业区职工的购买力，完全符合开设大型购物中心的条件。
在一些单位和系统里，正在流传的一句顺口溜。
南有沿海经济特区，北有工业开发区。
两个特别的地区，一个负责招商引资，吸引港商和外商投资建厂。
一个重点发展科研和重工业。
整体经济实力，同步位于全国各大城市之首。
每年的税收和总体经济收入，占据了全国GDP收入的一半还要多。
第二天上午。
陈海峰安排李科负责守电话，自己开车前往市府，继续接待陪同工作。