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第11 章 唐人街

    翌日,晨曦初照,王府的宁静被暗一急促的脚步声打破。他匆匆前来,向黎墨渊和姜七月禀报:“王爷,王妃,唐人街唐风那边传来消息,所有的东西都已准备就绪,可以随时开业了。”

    黎墨渊眼中闪过一丝欣慰,紧紧握住姜七月的手,赞赏道:“小月儿,这段时日你操劳许多,才有今日的成果。”

    姜七月回握住他的手,目光坚定且透着自豪:“王爷,这并非我一人之功,您的支持以及众人的辛劳都不可或缺。不过,唐人街虽已准备妥当,但仍有一些关键事务需要安排。”

    黎墨渊将她揽入怀中,温柔地说:“小月儿,你尽管说来,本王定全力相助。”

    姜七月抬头认真地说:“王爷,唐人街的筹备历经众多步骤。最初选址时,我们就精心考量,此处虽原为难民区,但地理位置靠近主街,人流量大且极具发展潜力。

    而后便是大规模的改造工程。我们先是拆除那些摇摇欲坠的破旧房屋,平整土地后铺设宽阔平坦的沥青路,这为唐人街奠定了良好的交通基础。

    接着,安放移动水泥钢筋砖瓦房屋。在建造过程中,严格把控质量,精心设计布局,确保每间房屋采光良好且空间利用合理。房屋建成后,内部装修也一丝不苟,光洁的地板、现代工艺制成的透明玻璃窗户,还有房顶安装的太阳能板以及节能灯,这些设施不但充满现代感,更注重节能环保,为商户和顾客提供了极大的便利与舒适。”

    黎墨渊点头称是:“小月儿此想法甚佳。对了,这唐人街的名字颇为特别,你为何取名为唐人街呢?”

    姜七月眼中泛起怀念之色:“王爷,我曾去过一个遥远的地方。那里的大唐繁荣昌盛、包容开放。我们建立此地,期望汇聚各方人士,让各种文化交融、商业繁荣,如同大唐一般充满活力与希望,所以取名为唐人街。”

    黎墨渊夸赞道:“小月儿的想法独具匠心,这名字寓意深长。”

    姜七月来了精神,继续说道:“王爷,将来唐人街人来人往,人员繁杂,容易产生摩擦,所以巡逻侍卫不可或缺。他们就像忠诚的卫士穿梭于各个角落,随时警惕不良之事发生,保障商户和顾客的安全,这也是唐人街安全便利的重要保障。”

    黎墨渊轻抚她的秀发:“小月儿考虑得极为周全,本王这就挑选一批侍卫前往。”

    唐人街本是黎墨渊和姜七月回京后购置的区域,此地原为难民区,但地理位置优越,离主街近,发展潜力巨大。经过大规模改造后,破旧区域焕然一新。这里沥青路平坦宽阔,移动房屋整齐排列且装修精美,屋内设施现代节能,像太阳能板供电、节能灯照明。此处还有百家店铺,种类丰富多样,包含农贸场区,可供贫苦百姓摆摊经营;店铺可供商户租用,部分专卖现代商品,特色客栈也是一大亮点。唐人街中心有个宛如明珠的广场,喷泉优美,娱乐休闲场地一应俱全,演出场地可供多种表演,街道和广场两旁设置了方便休息的座椅,还有神奇的太阳能伞。白天,太阳能伞自动打开遮阳,伞下还有照明设备;夜晚,这些设备亮起,为街道增添光彩,气温高时,伞底部的排气孔还能降温,为人们创造舒适的环境。

    姜七月听闻禀报后,眼中满是满意与期待:“一月之后是公宴。今日开始对外招商,入驻商户需签订协议方可入住。”她希望在公宴之时,唐人街能成为京城的一张名片,展示创新发展成果,待使臣来京开业时惊艳众人。

    关于服务人员,姜七月计划让他们身着统一的淡蓝色长袍,男子戴淡蓝色小帽,女子戴淡蓝色三角绣花丝巾,衣服上绣有唐人街标识,美观且易于辨认,并且服装头饰每天更换七种颜色。服务人员经过严格培训后,将热情礼貌地为顾客答疑解惑、提供帮助。

    巡逻侍卫统一着黑色劲装,腰佩长刀,英姿飒爽,定时在唐人街各处巡逻,一旦发现争吵斗殴或盗窃等不良行为,将会立即出面制止。

    招商初日

    当日,唐人街招商处热闹非凡。招商处位于入口附近,是一座宽敞明亮的建筑,门口花卉盆栽精美,门楣上“唐人街招商处”的匾额字迹遒劲,门口旁边醒目地放置着一个写有“招商要求”的牌子,内容如下:

    一、招商对象

    各类有经营能力、遵守商业规范的商贾以及普通百姓,无论是本地经验丰富的商人、小摊贩,还是来自外地满怀壮志寻求发展的商户,均欢迎入驻。

    二、招商要求

    (一)基本要求

    1 经营合法性

    入驻商户必须确保所经营的商品或服务符合国家法律法规规定,严禁售卖假冒伪劣商品、提供非法服务等行为。

    2 商业信誉

    商户应具备良好的商业信誉,无重大商业欺诈、违约等不良记录。在以往的商业活动中,要能够按时履行合同义务,诚信对待合作伙伴和顾客。

    3 商品质量

    所售商品应符合相关质量标准,提供质量保证。对于食品类商户,需严格遵守食品安全相关法规,确保所售食品的安全卫生。

    4 品牌形象

    鼓励商户打造良好的品牌形象,注重店铺的品牌建设和宣传,在店内布置、员工着装等方面体现品牌特色。

    (二)针对特定类型商户的要求

    1 农贸场区商户

    1 商品供应

    必须保证所售卖的食材新鲜、安全、无变质,遵守农贸场区相关管理规定,如摊位卫生、商品摆放等要求。

    2 价格合理性

    所售商品价格应合理公正,不得哄抬物价,需接受唐人街管理方的价格监督,确保为顾客提供公平的消费环境。

    三、招商流程

    1 咨询了解

    商户可在招商期间到唐人街招商处咨询相关信息,招商人员将提供唐人街的规划图、经商协议样本、宣传册等资料,并详细介绍唐人街的商业环境、招商政策等内容。

    2 实地考察

    商户如有需求,可在招商人员的带领下乘坐旅游观光电瓶车进入唐人街进行实地考察,直观了解唐人街的基础设施、店铺布局、人流量等情况。

    3 提出申请

    确定入驻意向后,商户需填写入驻申请表,写明经营范围、售卖商品、店员培训等信息。

    4 审核评估

    唐人街管理方将对入驻商户进行审核评估,重点考察商户的商业信誉、经营范围是否符合规划等方面。审核结果将在一定时间内通知商户,审核合格的商户将会获得唐人街专属营业执照。

    5 签订协议

    审核通过的商户需与唐人街管理方签订《唐人街经商协议》,明确双方的权利和义务,包括租金标准、租赁期限、经营规范、违约责任等条款。协议签订后,商户按照约定缴纳相关费用(如租金、保证金等),即可长期入驻唐人街。

    四、其他事项

    1 租金与优惠政策

    租金根据店铺的位置和面积来定价。为吸引商户,初期提供优惠政策,前三个月租金减半。若商户在开业后的半年内达到一定的营业额,将获得额外的奖励;对于售卖自有商品的商户也有相应奖励政策。

    2 文化交流活动支持

    对于有意愿在唐人街举办文化交流活动(如古玩字画商户举办吸引文人雅士的活动)的商户,唐人街管理方将根据实际情况提供支持,包括场地协调、宣传推广等方面的协助,但商户需提前向管理方提出申请并协商活动方案。

    3 后期发展与扩建

    对于在招商期间未能租到店铺的商户,唐人街后期有扩建计划。若有新的店铺可供出租,将按照商户登记的顺序通知,同时唐人街的批发商行若与商户签买卖合同,可按批发价供货。

    未到巳时,招商处外已排起长队。队伍中有经验丰富的商贾,他们听闻唐人街诸多创新便利之处,不想错过商机;也有年轻商人满怀壮志前来,还有不少小摊贩及百姓在一旁围观。

    招商处内,几张长桌整齐排列,招商人员着装整齐、面带微笑迎接商户。桌上摆放着唐人街规划图、经商协议和宣传册,还有专人负责朗读相关内容。

    突然一位白发苍苍但精神矍铄的老商人走进来,目光扫视一圈后对招商人员说:“老夫听闻这儿有不少新鲜事,特来看看。”招商人员恭敬地递上宣传册并介绍:“老丈,我们唐人街地理位置优越,离主街近,人流量大。这里有百家店铺和农贸场区,管理统一、服务优质,其中一半的店铺专卖现代商品,像太阳能板、节能灯等,都是独特的商机。”老商人听着频频点头。

    年轻商人急切地询问租金:“租金怎么算?有优惠吗?”招商人员笑着回答:“租金根据店铺的位置和面积而定,为吸引商户,初期前三个月租金减半,开业半年内达到一定营业额有额外奖励,售卖自有商品也有奖励。”年轻商人听后显得很满意。

    女商人对特色客栈感兴趣,问道:“听闻这里的特色客栈,招商政策有何特别之处?”招商人员耐心解答:“夫人,特色客栈是我们的亮点。我们会大力宣传,将客栈与唐人街特色文化相结合进行推广,并且统一培训服务人员,确保独特的体验。”女商人听后仿佛看到客栈宾客盈门的景象。

    随着时间的推移,前来咨询和报名的商户络绎不绝。招商人员忙于解答各类问题,从店铺装修到经营范围,从市场推广到安全保障等,事无巨细。

    不少商户提出实地考察的要求,招商人员便开着唐人街独有的旅游观光电瓶车带他们进入唐人街。

    经营珠宝生意的商户考察时,看到平整宽阔的沥青路称赞道:“这路方便货物运输和顾客往来,很不错。”进入待租店铺查看后说:“基础装修不错,省了不少事。”看到房顶的太阳能板好奇地询问,招商人员解释后,商户惊喜地说:“这设计新颖又实用,就冲这个我要租个店试试。”

    打算经营美食小吃的商户考察农贸场区时说:“这里食材新鲜丰富,对我做小吃生意很有帮助,还能吸引人气。”

    做绸缎生意的女商户考察特色客栈时,看到大堂古色古香、布置雅致,心中十分喜欢,进入客房看到现代设施后大为惊讶,抚摸着席梦思床说:“这床很舒服,客人肯定会喜欢。”看到抽水马桶和沐浴间更是惊叹:“这些设施从未见过,客栈肯定能吸引讲究的客人。”

    当天,不少商户当场签订经商协议,带着对未来的憧憬离开,唐人街的招商迈出了成功的第一步。

    招商中期

    唐人街招商的消息传遍京城。前来招商处的人更多了,不仅有本地商人,还有外地商贾慕名而来。

    招商处临时增加桌子和工作人员以应对人流高峰。招商人员组织小型参观团,带领商户实地查看唐人街。

    商户看到沥青路、整齐的房屋和现代设施后,心中的疑虑逐渐消除。一位外地商人惊叹道:“这唐人街的布局和设施前所未见,在这里经商肯定大有可为。”

    但也有商户表示担忧,经营传统布料生意的商人皱着眉头说:“这里很新颖,但我这传统布料生意不知道能不能适应。”招商人员解释道:“您不用担心,唐人街包容性很强,有各种类型的店铺,人流量大,不同需求的顾客都会汇聚于此,您的布料也许能与现代服饰制作相结合,从而找到新的商机。”

    随之又有许多商户被吸引,签订了协议。其中一家特色美食商户看中这里的客源和环境,想要在此开分店推广自家美食。

    姜七月和黎墨渊暗中关注着招商进展。黎墨渊说:“小月儿,唐人街这么受欢迎都是你的功劳。”姜七月摇头说道:“王爷,这是大家共同努力的结果。不过我们还不能松懈,要确保商户满意。”

    商户实地考察时,售卖古玩字画的商户关注店铺安全,看到巡逻侍卫便问道:“这些侍卫巡逻的频率如何?能保证我的古玩字画安全吗?”招商人员回答:“大爷,您放心。侍卫定时巡逻,一旦发现不良行为会立即制止,而且我们有完善的安保措施确保财产安全。并且每个店铺有安全报警器,遇到危险或闹事的,只需要摁一下,巡逻侍卫就会过来。”古玩商户听后放心地点点头。

    制作传统手工艺品的工匠担心自己的作品不受欢迎,招商人员笑着说:“您的手工艺品是唐人街多元文化的一部分,这里现代与传统相互交融,您的作品会让更多人感受到传统工艺的魅力。”工匠看到一些传统与现代结合得很好的店铺后,心中的担忧消除了。

    招商尾声

    招商最后几日,前来的商户更多了,多数为外地商人,他们经过深思熟虑,远道而来且入驻意愿强烈。

    这几日,招商人员更加注重与商户深入沟通,了解他们的特殊需求和期望。经营古玩字画的商人希望在唐人街举办文化交流活动以吸引文人雅士,招商人员记录下来并承诺与管理方协商提供支持。

    随着夕阳西下,招商活动接近尾声。几百家店铺基本都有了入驻商户,没租到店铺的商人有些沮丧,招商人员告知他们后期会扩建,若有店铺会按照登记顺序通知他们,同时唐人街的批发商行若与他们签买卖合同,可按批发价供货,这些商人这才不舍地离开,等待开业订货。

    姜七月看着入驻商户名单,满意地对黎墨渊说:“王爷,招商顺利完成,就等公宴之后开业了。我相信唐人街会成为京城最繁华的地方之一。”黎墨渊宠溺地说:“小月儿,本王对你充满信心。”

    在这三日的招商过程中,唐人街凭借其各种便利设施、优质服务以及多元包容的商业环境,吸引了各类商户。他们带着不同的商品和文化即将在唐人街开启新的篇章,唐人街的名声也随之传向四方。