马朝阳这么一叹，大家才把注意力集中到他手里的那块地皮上。
他买断的那块地皮，原名叫三叉江荒地，就在三叉江的岸边。
足足养活京城那片郊区四万人的三叉江，贴着荒地而过，距离极近，不少钓鱼人来这里玩乐的时候，都会坐在这荒地上抛竿。
这段时间，三叉江荒地被划分到京城合作共赢商业区项目里面，为了好听一点，也因此改了名，就叫三叉江金地。
其实，在马朝阳最初抽到这块地的时候，李寒就曾经对其进行过详细的了解，同时，也想到一个拿到这块地之后的建设项目！
见马朝阳如此忧愁的样子，李寒提议道：“大哥，我们现在一起，去你的三叉江金地瞧一瞧，实地考察一下，你介意吗？”
马朝阳巴不得呢：“你小子，这说的叫什么话？我哪能介意！”
“小寒，那咱们现在就去三叉江荒地，你好好看看那里的情况，帮我想想办法！”
二人聊到这里，就和李天虎告别，前往三叉江荒地。
站在三叉江岸边，这荒地之上，吹着微风，看江里白色的水浪轻轻翻滚，水面之上，时不时有大鱼跳起来，又噗通一声落入江内。
“嗯，这里的环境相当不错！三叉江的旁边，是天鼎山，这江一岸靠山，一岸靠地，格局开阔，风景优美！”
听着李寒的赞美，马朝阳忍不住连连苦笑：“小寒，你这是故意挖苦大哥是吧？”
“这里风景是不错，可是，我花了一百五十亿买下这块地，总不能只是看风景吧？”
“那是一百五十亿，可不是一百五十块啊！”
李寒望着这一川清水，朝着下游倾泻而下，淡淡一笑：“大哥，你别着急啊，听我跟你分析一下这里的优势！”
“有时候，我们看待一项事物，很容易单方面关注到它的缺点，却忽视它背后存在的优点。而在缺陷的背后，往往隐藏着巨大的优势！”
“你的意思是说，这地方还真能搞一个好项目出来？”
李寒点点头，分析道：“大哥，这个地方，是三叉江的上游，三叉江的水流经过这里之后，流向下游的居民区，成为居民们的饮用水之源。而这里，因为是上游，又背靠大山，近邻荒地，几乎没有什么污染，这在无形之中，就给那个项目提供了天然的优势！”
“小寒，你先别说这些了，你直接说一说，这里能搞的项目是什么？”
李寒依旧没有很直白的说出来，而是道：“三叉江的水质极好，三叉江里面的冷水鱼资源丰富，所以，也引得很多钓鱼人慕名而来。”
“我查过了，三叉江的冷水鲤鱼、青鱼、花鲢、草鱼等常用鱼种，拿到市场上去卖，每斤的价格，比其他地方的同种鱼类都要高三分之一。”
“饶是如此，顾客一听到是三叉江的冷水鱼，很快就抢购一空。”
“三叉江这个地方，每年捕鱼者们赚取的利润，高达数百万之多。”
“而且，这还是在有半年禁渔期的限制下才是如此，如果不考虑生态的积累，放开胆子让他们捕鱼的话，估计在年内，这里每年都能产生一千万以上的净利润！”
听到这里，马朝阳也渐渐明白了李寒的意思：“小寒，你是说，把三叉江荒地挖成鱼塘，在这里搞水产养殖？”
马朝阳觉得这个提议并不太好，不由得微微摇头：“如果我在这里搞水产养殖，将地挖成塘，养出来的鱼又不是三叉江冷水鱼，销路能像三叉江的野生鱼一样好吗？”
李寒摊摊手：“大哥，我之所以有这个提议，也是提前做过功课的。我讲一讲这里面的思路，你觉得行，就可以考虑考虑，觉得不行，就当我没提过也行！”
马朝阳没有多说什么，只是暗暗点头。
李寒接着道：“我做过一项调查，整个京城，在饮食方面，对鱼的需求量很大。但京城的所有项目中，主要是各种商业，渔业开发搞的太少，如今，远远没有饱和！”
“在京城这地方，但凡搞渔业，只要把鱼养好，就一定能赚钱。如果在有些噱头，这一行，就更好发展了。”
“当然，京城的渔业不发达，有两个原因，第一个原因是，京城的水资源，本来就不够丰富。如三叉江这样的地方，就是京城比较大的水域了。”
“第二个原因，很多大佬都看不上渔业带来的利润，挖塘养殖的人不多，也就造成鱼资源匮乏，渔业不丰。”
“若论赚钱，有两个立足点非常重要。第一，借鉴前人的经验，走别人走过的能获取利润的路。这个立足点，在一些现象级项目出现之初能奏效，但时间久了，就不行了。”
“就比如开饭店，最初第一家开饭店的人赚了钱，接下来有人跟着做这个行业，第二家、第三家都能赚钱，但后来开饭店的人多了，很多人就只能赔钱。”
“能赚钱的第二个立足点，就是，走别人没有走过，或者走的少，不饱和的路。”
“就比如在京城搞渔业养殖，如果你将三叉江这将近五千亩的地皮，全都推成鱼塘，大量养殖，就相当于第一个吃螃蟹的人，也就是第一家开饭店的人。”
“既然有这么好的机会，怎么能不牢牢抓紧？”
“至少，做这样的项目，肯定能赚钱不会错！”
前世，李寒就曾经见过类似的例子，有一个老板，在一个渔业完全不饱和的地方大量搞水产养殖，后来，他就成了当地的鱼王，仅仅是靠养鱼，身家就达到了好几十个亿。
而他搞出的那个渔场，比马朝阳这块地，还要小很多。
如果马朝阳将这块地全都搞成鱼塘，假以时日，和京城的市场，建立稳定的供求关系，这将会是一个百亿的项目！
听着李寒的这些解释，马朝阳也开始重视，并认真思考起来。
在良久的考虑之后，马朝阳脸色渐渐变得惊喜：“小寒，反正这三叉江荒地，也不适合做其他项目。既然它背靠三叉江，占据着这么好的优势，那我就听你的建议，在这里搞水产养殖！”
“我觉得，这里不仅仅只能养鱼，还能养些甲鱼、龙虾之类的，反正能搞水产的项目，都可以研究研究。毕竟，咱有这么大一块地！”
此刻，马朝阳心里有了方向，很是开心呢，内心也对这个项目很是期待！
李寒点头道：“大哥，如果你觉得这件事情风险有点太大的话，我可以给你投资，我们一起搞渔场，你看如何？”