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第85章 未雨绸缪

    十月金秋,天高云淡,秋风送爽,丹桂飘香。这是一个收获的季节,一个充满希望和喜悦的季节。

    放眼望去,田野里一片金黄,成熟的稻穗低垂,仿佛在诉说着丰收的喜悦。果园里,果树枝头挂满了沉甸甸的果实,诱人的香气扑鼻而来。农民穿梭在田野和果园之间,忙碌着收割稻谷、采摘果实,个个脸上洋溢着幸福的笑容。那是发自内心的喜悦,是对大自然恩赐的感激,是对自己辛勤劳动的肯定。

    在这个季节里,大自然用它的画笔,描绘出了一幅色彩斑斓的画卷。蓝天白云、金黄的稻田、红彤彤的苹果、紫莹莹的葡萄,构成了一幅美丽的田园风光。人们在这个画卷中,感受到了生命的跳动,感受到了大自然的力量。

    十月的金秋,也是一个充满希望的季节。在这个季节里,人们收获了劳动的成果,也播下了未来的希望。他们在田野里忙碌着,为来年的春耕做着准备。他们在果园里修剪着果树枝条,为来年的丰收打下基础。他们在这个季节里,展望着未来,期待着更加美好的来年。

    王伟江和高开军驾车来到刚铺好的观光大道,工业园区决定设在这边,方案还要他俩拿和拍板,“从北到南总共13公里长,暂定观光大道从北到南5公里处两边设为工业园区怎样。”王伟江道。

    “行,若到时不够用再往南扩点。”

    “南边最好不要动,老君山将来若真打造成5A级风景区,那这周边的地价不知要翻多少倍,你还舍得当工业园区用地嘛。”

    “言之有理,年龄不大看得蛮长远的,你若从商也会是个成功的商人。”

    “哈哈,承蒙老哥夸奖。”

    察看园区后两人回到乡政府,党委秘书陈正兵立马把下午刚收到的老君山、西岗湖旅游区设计图纸拿到王伟江的办公室,“王书记,省设计院把设计图纸寄来了。”陈正兵道。

    “拿到会议室,另外你把高乡长也叫过来。”王伟江吩咐说。

    陈秘书叫来高乡长并把图纸铺在会议桌上,其实设计图纸不是效果图,一般情况下非专业人员是看不懂设计图纸的,那密密麻麻根根细线以及线中无数数字,给人一种眼花缭乱,头晕目眩的感觉。

    王伟江和高开军只看了图纸概况说明及总造价预算,“我的乖乖,总投入要3点4亿,还不包括水上乐园设备。”高开军摇头叹息道。

    “老哥,3点4亿对我们俩来说那是天文数字,对那些百亿富翁、千亿富翁来说,不过如买一包烟一件衣服而已,轻松自然,易如反掌。″

    “这就是穷人和富人的区别,富人为赚钱而奔波,穷人为生活而奔波。”

    ot富则兼济天下,穷则独善其身。″

    “我们有点跑题了,言归正传。”

    吃过晚饭,王伟江回到宿舍喝杯茶休息一会就带上设计图纸返回县城,设计图纸到了,如果赵光伟决定来投资老君山和西岗湖旅游开发项目,那就可前来谈判商讨共同开发事宜,所以他把图纸带来让于倩过目,然后再由于倩通知他的老同学赵光伟前来商谈共同开发事宜,他到县城停下车给于倩发条微信姐,你在宿舍吗?我找你有事。

    过会苏慧给他回了条过来她不在宿舍,叫你9点左右过去。她跟苏慧在一起,否则苏慧不会给回这条微信,他把车开到银河广场停好后就上了楼。

    回到室内他就看起电脑来,网络时代从某种意义上讲已经没有了时空和距离,不管距离多么远视频电话一接通如同近在咫尺,不管世界任何地方发生突发事情只要往网上一发立马世人都知道。

    一个新型产业诞生和发展壮大,必将影响旧的相关连产业,如现在网络发展起来了,而以前的一些传统媒体受到了严重冲击,如报纸、广播,甚至电视都受到了不小的冲击,一部手机在手几乎什么事都可以完成。这就是历史发展的规律,物竞天择,适者生存。动植物是这样,各种产业也是这样,真是天道轮回。

    王伟江看电脑近9点,才下楼开车前往县第一招待所,到后他找到停车位停好车带上设计图纸来到于倩宿舍。

    于倩穿着一套咖啡色睡衣,刚洗过澡没多会脸上布满红晕。

    王伟江道“姐,老君山、西岗湖旅游区设计图纸出来了。”他边说边把图纸放在茶几上给于倩观看。

    于倩坐在沙发上身体前倾看着茶几上的图纸,“总造价是多少?”于倩问。

    “总造价在这,3点4亿。”王伟江也身体前倾指着总造价数字给于倩看。

    “行,我回头联系老同学看看,你回去着手准备谈判吧。”

    第二天吃过早饭王伟江驾车前往乡政府。艳阳高照,秋高气爽,王伟江边开车边听着音乐,有时还跟着音乐的节拍来一段口哨伴奏,既新颖又别致。

    来到乡政府,上楼后王伟江见高开军办公室门已开,他就直接来到他的办公室,“今天来得这么早。”王伟江进门时说。

    “我也刚到。”高开军拿起茶杯想倒水喝,他又想起王伟江那有好茶叶就说“走,去你办公室。”

    “干嘛,我来找你谈事的,怎么还撵人呢。”

    “有事去你办公室谈不一样嘛,我只是想到你那。”他晃了晃手中的茶杯。

    此举王伟江当然明白又惦记上他那茶叶了,“老哥,我在人那死皮赖脸地要点茶叶来要被你喝掉一半。”

    高开军泡好茶坐在沙发上先品尝了一口道“真香呀,此物只应天上有,人间能得几回闻。”

    “什么事说吧。”他倒催起王伟江来。

    “我看你沉浸在品茗自我陶醉中不忍心打搅你。”

    “快说,再陶醉也不能耽误正事。”

    “老君山、西岗湖旅游区设计图纸出来了,下一步就是面临和前来投资者谈合作条件了,赵光伟可能很快就派人来,我们要先把谈判的法码准备好,否则人家来谈时我们拿什么跟人家谈,到时会闹笑话的,这既是对自己不负责任,也是对别人不负责任。”

    “法码主要指什么?”

    “你看,老哥这可不要怪小弟批评你,这些事说明你没想过,法码主要就两点,一是共有产权时间,也就是说甲乙双方共同经营多少年,比如是15年还是20年,或者25年,时间一到乙方自动退出,旅游区所有产权和收入归甲方所有;二是合作经营期间分红比例各占多少。是二、八开还是三、七开,或者四、六开,这两点我们必须先把底线拿出来,比如说共同经营年限,作为乙方他们肯定希望经营年限越长越好,时间越长他们的收入回报就越多,而作为我们肯定是希望时间越短越好。分红比例也是同理,谁都想拿大头放小头。”

    “那共同经营年限多少年合适?”高开军问。

    “我的意见是谈时争20年,底线是25年,分红比例争4比6,保底是3比7。”

    “谁4谁6呀?”

    “我们4,对方6。”王伟江解释道。

    “那干嘛不能我们6,他们4呀。”

    “老哥,这不能依我们想,若要依我们想我还想我们9他们1呢,可这样不会有一个人来投资,既然是合作就必须拿出诚意来,人家投资几个亿,我们就以老君山和西岗湖作股资,钱是一分不出,人家来投资首先看的是前景如何,收入如何,投多少钱多少年能收回来,商人是不会做亏本买卖的。”

    “那就按你说的数字定下来。”

    “我们认可了,再开个班子会议,在会上把这个数字定下来,而且形成会议记录,是集体研究决定的,说句心里话时间跨度这么长,我们必须按程序走,一不能给人留闲话,二不能给人钻空子。”

    “哎!老弟呀,老哥是真心佩服你,思路清晰,思考缜密,不乱章法,进退有度。”

    “老哥,你就别夸我了,自己几斤几两我心中有数,那班子会就放在下午开吧。”

    高开军离开后,王伟江叫来秘书陈正兵,“你通知班子所有成员,下午2点开会。”

    陈秘书回到自己办公室连忙拿起电话一个个地通知班子成员,现在的西岗乡党政班子全部配齐,由于王伟江和高开军两人有事沟通,遇事商量,始终坦诚相待,互相尊重,既是同事又是兄弟,所以是最团结的一届班子。

    即使有个把副职想兴风作浪也翻不起浪费花来,因为王伟江和高开军始终是一条心,谁也没有资本与他俩相抗衡。