彭冰在资金困境的逼迫下，如同溺水之人拼命抓住最后一根救命稻草，决定抵押自家的沙场来获取贷款，以解燃眉之急。然而，事情的进展却远不如他预期的那般顺利，一系列的难题如同一座座大山，横亘在他面前。
当评估师踏入沙场的那一刻，彭冰的心就提到了嗓子眼。他紧张地跟在评估师身后，详细地介绍着沙场的规模、设备以及以往的经营状况，试图让评估师对沙场的价值有一个全面而准确的认识。他的眼神中充满了期待，希望这个沙场能够成为他拯救房地产项目的关键。
然而，在评估环节，出现了严重的问题。评估师仔细地查看了沙场的各项设施，翻阅了相关的财务报表和市场数据，最终给出的评估报告却让彭冰的心瞬间跌入了谷底。评估师对沙场的估值远远低于彭冰的心理预期，给出的评估价过低，导致最终的贷款金额根本无法满足开发房地产项目的巨大需求。
彭冰难以置信地看着评估报告，脸上写满了震惊和愤怒。他焦急地与评估师沟通，试图解释沙场的实际价值和潜在收益。“您看，我们的沙场地理位置优越，设备都是先进的，而且还有稳定的客户资源。按照目前的市场行情，这个评估价实在是太低了！”彭冰的声音因激动而微微颤抖。
但评估师却不为所动，他表情严肃，语气坚定地说道：“彭先生，我们的评估是依据严格的标准和现有的市场情况进行的。目前沙场行业竞争激烈，市场需求也有所下降，再加上您的一些设备存在折旧和更新的问题，所以这个评估价是合理的。”
彭冰听着评估师的解释，心中充满了无奈和绝望。他知道，评估师只是按照规定和流程办事，但这个结果对于他来说却是毁灭性的。他的脑海中不断浮现出项目停滞、工人失业、家庭陷入困境的场景，压力让他几乎喘不过气来。
彭冰不甘心就这样接受这个结果，他四处奔走，咨询了多家评估机构，希望能够找到一个更合理的评估方案。但得到的答复几乎都是一样的，市场的低迷和行业的风险使得沙场的价值大打折扣。
在这个过程中，彭冰的精神状态越来越差。他夜不能寐，白天则不停地打电话、约见各种人，试图寻找解决办法。他的妻子刘梅看着他日益憔悴的面容，心疼不已，但也只能在一旁默默地支持他。
项目工地上，由于资金的短缺，工程进度已经严重滞后。工人们人心惶惶，担心自己的工资无法按时发放。供应商也不断施压，要求尽快结清欠款。彭冰感到自己仿佛置身于一个巨大的旋涡之中，越陷越深。
彭冰再次找到银行，希望能够协商提高贷款额度。银行的工作人员虽然表示同情，但也无奈地告诉他，必须按照评估价来确定贷款金额。“彭先生，这是规定，我们也没有办法。您可以考虑寻找其他的资金来源或者重新调整您的项目计划。”
彭冰失魂落魄地走出银行，望着天空，心中充满了迷茫。他不知道自己还能做些什么，不知道如何才能填补那巨大的资金缺口，不知道自己的未来究竟在何方。