周末，周志程回到家里时，太阳已经落山，天色渐暗。
此时已经是冬天了，南浦虽然天气不算太冷，但街上已经有人在开始穿羽绒服了。
打开房门，周志程看到家里的灯光亮着。
屋内传来阵阵咳嗽声，他眉头微皱，加快了脚步。刚走到门口，就看到老周和程女士的卧室开着门，凉风呼呼地吹进屋里。
“爸，你回来了？”周志程探头进去，正看到老周坐在卧室的电脑桌前，脸色阴沉，一只手指间夹着香烟，烟灰缸里已经堆满了烟头。
老周听到声音，抬起头来，见是周志程，眉头一松，但仍显得忧心忡忡。“啊，志程，你放假了？”
周志程点点头，走进屋内，皱着眉关上了窗户，“爸，这么冷的天你还开窗户，你不要命啦？”
他一边说，一边用手扇了扇空气中的烟雾，“哟，爸，抽这么多烟，你也不怕老妈回来弄你啊！”
“咋回事啊？”周志程走近问道。
老周叹了口气，弹了弹烟灰，“别说了，一堆破事，哎，新建的电梯楼已经开工一半了，结果我们挂靠的那个房地产公司现在要我们自己出一份销售策划书。”
他用力地把烟掐灭在烟灰缸里，“你叶叔把这个任务甩给了我，哎，谁让一群人中就我有初中文凭呢？可我一个初中生，哪懂得什么策划书嘛！”
周志程闻言，心里顿时明白了几分。
他一边点头一边走到老周身边，拍拍他的肩膀安慰道：“爸，你别急嘛，这种事儿说不定也没那么难，你先给我看看你做的策划书呗。”
老周揉了揉太阳穴，指了指桌上的电脑，“就在那儿呢，我也就是随便写了写，根本不知道该怎么弄。”
周志程好奇地凑过去，看了看电脑屏幕上的文档。
文档页面几乎是空白的，只有一个简单的标题，下面列了一些房地产公司给的底价和房子的一些基本信息。
除此之外，几乎没有任何实质内容。
他看得直摇头，忍不住笑道：“爸，你这哪叫策划书啊，这不啥也没干嘛！”
“去去去！”似乎是感觉自己被儿子嘲笑了，老周面子上过不去，不耐烦地挥了挥手。
“别打扰老子了，自己回房间学习去！”
正说着，老周的手机响了起来。
他掏出手机一看，脸色立刻变了，“狗日地老叶，肯定是催我去开会的。”
果然一接通，说了两句，老周急匆匆地起身，抓起外套，“哎，我这就去，儿子，你在家随便待着，冰箱里有吃的，饿了就自己热热。”
“行，你放心去吧。”周志程点头目送老周出了门。
随后转身看向电脑屏幕，摸了摸下巴，心里暗想：看来想当富二代，还得自己动手啊。
玛德，为了更美好的明天，他就当一回田螺姑娘吧！
他知道凭他老爹肚子里那点墨水，别说做策划书了，想当初，他上大学的时候，老周给政府和单位部门弄空调要写什么合同啊，做报表啊，哪样不是他给弄的。
有时候不想干了，老周还骂他，读了这么多书，也不知道帮帮他。
他娘的，有些东西明明花几块，找个打印店，人家给你做的舒舒服服的。
说白了，老周还是想省这一点钱。
别人哪有自己能白使唤的儿子用起来舒服嘛！
周志程坐了下来，开始仔细查看那些资料。
虽然自己现在是个学生，但他之前毕竟是在外面见过不少大场面，当初买房的时候也看过不少房地产商业相关的资料。
周志程发现，老周他们承建的那栋楼总共18层，每层有四户，每户的面积基本在120个平方左右。
房地产公司给的底价是每平方3200元，这个价位看起来不算低，但如果真按这个价格卖，他们可能最后连本都回不来，想赚钱只能往高了卖。
“3200元一平米，真TM够心黑的。”周志程忍不住嘀咕了一句。
万恶的资本家啊！
他查了查南浦县最近的房价，发现其他新开的楼盘基本售价都在4000元左右。
这年头，房地产市场正开始红火起来，尤其是学区房的概念已经被炒得很火热了。
周志程思索着，如果能找到几个有吸引力的卖点，把房价抬上去，这样才能获得可观的利润。
“学区房、车位，还有健康生活。”周志程在纸上写下几个关键词，思路慢慢清晰起来。
他知道，这个项目要卖得好，光靠价格其实是可以的，但他的目的是赚钱，必须还得有足够的噱头吸引买家。
他立刻上网查找相关资料，并用笔记本记下重点。
经过一番筛选，他决定主打以下几个卖点：第一，小区附近有一所非常不错的小学，不远处也有一所中学，学区房的卖点可以大力宣传。
第二，他发现现在很多楼盘忽略了车位问题，现在越来越多的家庭都有私家车，车位无疑是个非常重要的需求。
他计划做一个活动，买房送车位，以此吸引买家。
第三，周志程想到了健康生活的理念，现在人们越来越注重健康，他从网上找了一些图片，准备大力宣传小区的绿化率和休闲设施，并画了一个“万亩绿地公园”的大饼。
“买公园小区，享绿色生活。”他在策划书的封面写下这个标题，心中一阵得意。
接着，他细致地列出了各项详细数据，包括学区房的具体介绍，车位的配套措施，以及未来可能的绿化设施。
他甚至还在文档中插入了几张精美的图片，效果看起来十分专业。
“搞定！”周志程满意地欣赏着自己完成的策划书，心情大好。
“啧啧啧，这份策划书一出，不算完全降维打击，那也是能领先好几年吧！”
一个小时后，程女士回来了，一进屋就闻到了烟味，眉头皱了起来。
顺着烟味发现是从卧室传出来的。
捏着鼻子进了卧室，几秒钟后，卧室里传来了一声怒吼。
“好你个周国庆，你给老子等着！”
躲在卧室看读者的周志程嘴角扯出一抹坏笑，老周啊老周，等你回来哦。
啧啧啧，又可以看到程女士的驭夫之法了。