谈论了孩子们的上学之事，林伯英还问了二位师兄房子的事情，自己现在有差不多二十两，也不知道能不能买一个小院子。
大师兄给林伯英打了一剂强心针，“伯英放心，二十两足够你买一个不错的院子了。”
现在朝廷“不抑兼并”，房牙也很多，有房牙就省得自己到处找房子了。
“这样，我认识官牙的李中人，下午我就代你去见他，让他给你找一个合适的院子。”
这年头买房子必须通过官牙，因为朝廷宣布“田宅交易，须凭牙保，违者准盗论。”意思是买卖房子和土地，必须经过中介，不然就视同为偷盗论罪。只有获得牌照的“官牙”，才有资格做房产中介的生意。
“正是，还是找官牙可靠一些。”二师兄也这样说。其实也有属于无证经营的“私牙”，不过朝廷有律令，房地产交易若不通过“官牙”操办，这种买卖就会被判定为违法行为，其后果就是“财没不追，地还本主”。
虽然现在的官牙也很黑暗，不过有方家大师兄带着，再凭借林伯英秀才公的身份，也不怕被骗。
不怪大师兄和二师兄如此谨慎，实在是有牙人欺行霸市和坑蒙拐骗为自己牟取暴利。有道是：“车船店脚牙，无罪也该杀”。这足可见牙市的黑暗。
“如此就多谢大师兄了。”林伯英拱手道谢。
吃完饭稍做休息，大师兄就领着林伯英去官牙了。
官牙的李中人一看方大老爷带着一位年轻男子过来就赶紧迎上去。
“二位老爷来这所为何事啊？”
“李中人，这是我师弟林秀才，我们来这是想给他找一个院子，最好在正府街那块。”方家就住在正府街。
“原来是秀才公，有失远迎，有失远迎。”
“不知秀才公想要个多大的院子呢？”
“一进就好，有个六七间屋子足以。”林伯英也买不起太大了，像方家的三进院子怎么也得五六十两银子，自己的二十两银子也只能买得起一进的院子。
“一进的院子，正府街倒是没有，不过正府街后面的七弯巷倒是有一间合适的。不如您二位随我去瞧瞧？”
林伯英看了一眼大师兄，见大师兄点头，也就答应了。
去了一看，院子还可以，正房有五间，西边是一间厨房一间杂物间，东边还有三间厢房，厨房旁边还有一个偌大的桃树。
此时已经开花了，一进院子就能闻到香气扑鼻。
“秀才公您看，这院子方方正正的，后院还有一个水井，一家子住这儿最方便不过了，您进屋看看？”李中人介绍地很积极，这房子越好，他能赚的钱越多。
林伯英随着李中人进屋一看，屋里也挺好的，屋顶和门窗也没有破漏，正屋大一点，左右的三间卧房都铺了炕，有了炕的话，冬天能暖和点，西侧间可以做一间书房，也挺大的。
只是除了炕，家里没什么家具，厨房里倒是砌了个灶台，只是可能有几年没有，已经快要塌了。
林伯英又和方大师兄商量了一会儿，就定下了这个院子。有他们二人的身份在，也不怕李中人欺骗。
既然如此，用人不疑，直接定了下来。
“不知这间小院作价多少？卖家是何人呢?”林伯英直截了当地问李中人。
“不瞒您说，这间房子刘员外给他的外室住的，后来刘员外归西，家里的夫人就把外室赶走了，这房子就空了下来，已经有两年了，是今年刘员外的夫人也去世了，家里要分家产，这才想起这院子，要卖。”李中人最好给人讲八卦，此时边讲边眉飞色舞，表情十分生动。
“您要买的话，也不贵，只要十八两银子即可。”
“李中人，这就是最低的价格了吗？”林伯英想讲讲价。
“秀才老爷哟，我哪敢骗您呢？这是最低的价格了，加上“成三破二”的费用，在别处只能买一个三间房的小院子，可买不下这么大的。
林伯英知道这不是最低价，奈何没有觉醒砍价的技能，只能点头同意了下来。
“那要去见卖家吗?”
“不用，您在我这儿立下契书给我银子，其他的事儿我都能办。”中人就是赚这份儿钱的。
“成三破二的话，您给我三个点的费用就好。”这个意思是官牙的中人要收取的佣金，即买家负担3个点，卖家2个点。
林伯英要随着李中人去官牙，就和大师兄道别，自己去完官牙签订契书后就得回家了。
“好，那为兄先回去了，等你摆宴的时候再带你嫂子去祝贺。”
去了官牙，李中人迅速地拿出了契书，很快地办完了手续。
“秀才公什么时候再来县城，到时候我把房契给您送过去。”
“麻烦李中人了，您直接送到方家也可以。”
等林伯英走回家，已经日落了，家里的客人都走的差不多了。
吃完晚饭，林伯英边泡脚边和家里人说自己的规划。
“爹娘，小杰，我下午已经在县城买了一个一进的小院子，过几天咱们就搬到县城去住吧，我打算开一个私塾，暂时不去省城考乡试了。”
“什么？你买房了？”奶奶李氏突然声音高昂了起来，本来说了一天的话，嗓子早就哑了，吃完饭就泡了一壶胖大海喝，此刻震惊了。
“你哪来那么多钱？一进的房子怎么也得二十两吧。”这是爷爷老林头的疑问。
就是林母小杰没有说话，想必这件事她是知道的。
“我从小杰那拿了县尊大人赏的十两银子，还有一些我们自己的积蓄。”林伯英之所以没有提前和爹娘说就是怕他们二老不同意，而且他也知道二老供自己读书这么多年，也拿不出多余的银子了。
还有就是二老有钱宁愿买地也不愿意买房子。这年头有地就饿不着，至于县城的房子，那有没有都不要紧。
果然，老林头就说了：“你啊，有点钱就放不住，有那二十两买几亩地多好，趁着我和你娘还能干，多攒点钱要紧，以后也好供贺哥儿读书。”
“相公也是不想爹娘再劳累了，去了县城学生多一些，在咱们村里没几家能出的起束脩的。”林母只能这样劝老两口，显然她也是支持去县城发展的。
“那家里的地怎么办啊？”奶奶李氏只关心自家的地，一辈子种地了，她不敢想象不种地的日子得怎么过。