下午本来还想带着汤维过来的，可是她中午实在是太累了，就留在家里休息。
也没去别的地方，就直接约在房东的茶园，同行的还有一个七十多岁精神矍铄的老人，正是郭德罡的搭档，张文舜老先生。
这老先生也是一个妙人，虽说已是耄耋之年，可人还是乐观开朗风趣幽默。还送过张辰一幅字，芸鹤九霄龙腾四海，现在已经被张辰裱起来挂在了书房的墙上了。
“张老先生，您怎么也来了。”
张辰笑着上前，躬身说道。
张文舜先生笑着拍了拍张辰的胳膊，说道。
“反正老头子我也没什么事，就跟着德罡过来看看，你可不要嫌老头子烦才好。”
“哎呦，瞧您说的，俗话说得好，家有一老如有一宝，您啊就是我们德芸社的镇店之宝，小子我年纪小，见识少，正好需要您给我们指点指点，正好，您今儿受累，给我们掌掌眼，压个阵，一会儿我心里也能多些底气，砍下来的钱，咱爷们儿拿去喝酒。”
张文舜听了，哈哈大笑，对着旁边站着的郭德罡说道。
“这小子牙尖嘴利的，不来说相声可惜了。哈哈…”
“您说得对，哪天有时间，您老也给他做一回捧哏，你们俩儿也说一段。哈哈…”
老郭应和着张文舜先生的话，两人一唱一和的，不愧是多年的老搭档了。
这次见面，老郭明显比去年精神状态好多了，面色红润，精神饱满。
三人见面说笑了一番，然后就一起走进了茶园。
没走正门，直接从后门进的茶园后台，茶园房东早就在这等候多时了，一见到三人，立即笑着迎了上来，双手抱拳，拱了拱手笑着说道。
“德罡，张先生你们来了！这位就是张老板了吧，果然是年少有为。”
一进入后台，老郭和张先生就有意无意的落后半步，让张辰走在前面，一个是因为今儿的主角是他，两个人不能喧宾夺主，另一个原因就是他是老板，两人也没有因为张辰年纪小就看轻他，给足了尊重。
几人打过招呼后，郭德罡主动站出来介绍，笑着说道。
“赵老板，这位就是我们班主张辰先生，也就是他想要买您的这家戏院。”
即使知道张辰年轻，可也没想到他这么年轻，看面相多说也就二十来岁，不过活了大半辈子了，戏院里什么样的人没见过，可不会做出以貌取人的事来。
压下心里的惊讶，赵老板伸出手，说道。
“张班主，幸会幸会，早就听德罡说过你了，今日一见，果然是年少有为。”
张辰也伸出手，跟赵老板轻轻握了握，笑着说道。
“您过奖了，咱还是先看看茶园吧。”
“行，那我就带大家转一转。”
说着伸手虚引，带着张辰三人在茶园里转了起来，一旁跟着的赵老板则在一旁尽心地介绍着。
“我家这座茶园原本也是一处戏园子，后来改成了茶馆，建成差不多有七十年了，都成古董了。哈哈…”
几人听了，会心一笑，就见他又指了一圈，说道。
“园子面积一共有一千三百多平，除了后台这边，一楼大厅可以放得下四十张八仙桌，二楼还有九个包厢环廊半绕，可以同时接待三百多人，挤一挤的话，五百人也能塞得下。哈哈…”
说到这，赵老板自己都笑了，别说三百人，就是一百人也好久没见到了，要不然他也不愿意把这么大一座茶园给卖了。
几人绕着茶园里里外外地转了一圈，每一处地方都详细地介绍一下。最后后来到一处包间坐了下来，随便聊了几句，赵老板开口说道。
“您三位先聊着，我去弄些茶水过来。”
说着，就走出了包间，给张辰三人留下了一个商量的时间。
见赵老板走了，张辰看了看一脸兴奋的郭德罡，又看了看一脸淡然的张文舜老爷子，笑着问道。
“老爷子，您觉着这园子怎么样？合适不合适？”
老爷子好似刚回过神来似的，睁开了半眯缝着的眼睛，说道。
“说句实话，地儿确实是好地儿，可我说句不该说的话，就凭咱爷们儿几个在这儿说相声，二十年也挣不出这一套房子，你可得想好了。”
听了老爷子这话，郭德罡那边顿时就急了，紧张地看着张辰，毕竟如果有个固定的地儿，谁愿意跟个丧家之犬一样四处流浪，这个茶馆那个戏院地到处乱窜。
张辰笑了笑，然后说道。
“老爷子，这您就不用担心了，我买这房子我自己出钱，然后以市场价租给咱们德云社，如果咱们德芸社真的连房租都挣不出来，那就算我张辰看走了眼，那还不如早点儿散伙，大家各回各家。”
看了看紧紧盯着自己的二人又开口说道。
“当然了，我不仅相信我自己的眼光，更相信老郭的本事，相信相声和咱们德芸社肯定能火起来。”
听了这话，郭德罡激动地从椅子上站了起来，表态道。
“谢谢你，班主，我肯定拼尽全力让咱们德芸社在北平城站稳脚跟，绝对不让您失望。”
“行，老郭，我相信你。”
鼓励了一下老郭，张辰又问向张文舜老爷子。
“老爷子，您见多识广，刚才咱也看了，您觉得这戏院值多少钱？”
张文舜老爷子低头沉吟了一番，这才面色凝重地说道。
“我觉得最起码也得三百万左右。”
“三百万！”
闻言，郭德罡一惊，转头看向了一脸淡然的张文舜老爷子。
“老郭，别急，先听老先生把话说完。”
张文舜老爷子白了他一眼，这才接着说道。
“以现在的房价来说，一平大概在两千块左右，这面积不小，一千三百多平，这么算下来就得二百六十万了，商铺价格肯定比住宅要贵的，所以价格还得稍微往上升一点，三百万，大差不差。”
听了张文舜老爷子的分析，郭德罡平静了下来，心里也不抱希望了，叹了一口气，坐回了椅子上。
“先别急，老郭，等赵老板进来，咱再问问。”
没过多久，赵老板就端着一壶茶进了包间，笑呵呵地说道。
“不好意思，久等了，这是我收藏的一块老茶砖，大家尝尝。”
说着，给每人倒了一杯茶，示意三人各自取用。